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Pfiffige 3-Zimmer-ETW mit Balkon, Sauna, Kamin etc.
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 142.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die lichtdurchfutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und liegt in einer ruhigen Lage von Waldbronn-Etzenrot. Das sonnenverwöhnte Wohnzimmer mit offenem Kamin besticht durch seine Offenheit. Hier haben Sie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Flair dieser Wohnung. Der traumhafte Panoramablick und der großzügige Sonnenbalkon werden Sie begeistern. Hier könnten Sie Ihren Feierabend geniessen. Die eigene Sauna mit direktem Zugang vom Badezimmer rundet das Angebot ab.
Ein durchdachter Grundriss wartet auf Sie:
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Sauna, Diele
Zur Wohnung gehören ein Pkw-Außenstellplatz und ein Kellerraum. Im Gemeinschaftsbereich steht Ihnen ein Trocken- bzw. Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die praktische Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Decken mit Holzvertäfelung
- offener Kamin
- Sauna
- Einbauküche
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet
- Gäste-WC mit Fenster
- Elektronachtspeicherheizung (Baujahr 2010)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dachfenster mit Solar-Rollläden (Baujahr 2011)
- großer Sonnenbalkon (im Jahr 2011 saniert) mit Markise
- Keller
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Kfz-Stellplatz
- kleiner Gartenanteil
Lage
Waldbronn ist ein Kurort im Albtal im nördlichen Schwarzwald. Hier finden Sie Ruhe in der Natur für das geistige und körperliche Wohlbefinden. Waldbronn liegt ca. 8 Fahrminuten von Ettlingen und ca. 15 Fahrminuten von Karlsruhe entfernt. Durch die optimale Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe ist Waldbronn attraktive Wohngemeinde und Wirtschaftsstandort für ortsansässige und internationale Unternehmen zugleich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, Ausflugsziele und wunderschöne Wanderwege sind hier vorhanden.
Die Eigentumswohnung liegt in Etzenrot. Etzenrot ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldbronn und ca. 3 km von Waldbronn entfernt.
Sonstige Angaben
Kundenservice:
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