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Platz für 3 Mietparteien in idyllischer Dorflage
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1080 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1080 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 114,34 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1890
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Viel Platz für 3 Parteien.
Das Haus verfügt über 2 Wohnungen mit je ca. 80 m² Wohnfläche (jeweils mit separatem Eingang) und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind ansprechend aufgeteilt. Ursprünglich im Jahre 1890 errichtet, wurde das Objekt fortlaufend instand gehalten. Vor 2 Jahren wurde eine Kernsanierung begonnen, die aber nicht vollständig beendet werden konnte. Dies führt dazu, dass alle wesentlichen (und kostenträchtigen) Modernisierungsmaßnahmen (Zentralheizung, elektrische Anlage, Fenster, Badezimmer, Böden...) Arbeiten abgeschlossen sind. Um das Objekt letztlich bezugsfertig herzurichten, sind noch überschaubare Restarbeiten erforderlich, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bieten, seine individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen.
Lage
Der Ortsteil Padberg liegt auf einer Bergkuppe über dem Diemeltal am Rande des Marsberger Ortsteils Bredelar, in dem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind.
Marsberg selbst liegt am Rande des östlichen Sauerlandes, mit ca. 20.000 Einwohnern und ist verkehrsgüstig an die B7 und an die Bahnlinie Kassel-Warburg angeschlossen.
Die intakte Wirtschaftsstruktur und das kulturelle Angebot, sowie die nahe gelegenen Naturparks "Diemelsee" und "Eggegebirge" gehören zu die anspruchsvollen Anreizen, hier zu wohnen und zu leben.
Zur Autobahn A44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 min, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca.30 min. Fahrtzeit.
Der Wintersportort Willingen ist nur ca. 25km entfernt. In Marsberg gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken etc.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen