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Popp & Kloos - Markantes Eck-Geschäftshaus

Preis: 3.100.000,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 5:51
Aufrufe: 0
ID: R4YjM2o6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 3.100.000,00

Wohnfläche: ca. 950 m²

Grundstück: ca. 313 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.100.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 950 m²

Grundstück: ca. 313 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegtes Eckhaus mit repräsentativer und pflegeleichter Granitfassade. Sicherer Mietermix mit Geschäften im EG, einer Arztpraxis im 1. OG und Wohnungen im 2. - 4. OG.

Ausstattungsbeschreibung

Neue gasbetriebene Buderus Heizungsanlage in Brennwerttechnik, Dezentrale Warmwasserversorgung. Im 3. und 4. OG jeweils eine große Terrasse.

Lage

Bad Godesberg, das 1969 nach Bonn eingemeindet wurde, war früher als Diplomatenstadt bekannt und ist auch heute noch in weiten Teilen eine vornehme Stadt mit vielen repräsentativen Gebäuden und einer guten Infrastruktur. Bahnhof, Theater, Fußgängerzone mit teilweise sehr hochwertigen Läden neben Villenvierteln und die Nähe zum Rhein sorgen für eine hohe Lebensqualität. Eine Besonderheit ist der große Medizintourismus aus dem Ausland. Das hier angebotene Objekt befindet sich an der Ecke Koblenzer Str. / Bürgerstraße. Die Nachbarn in der Koblenzer Str. sind Hussel, Rossmann, Ernstings Family, Woolworth, Rewe, Mc Paper, T-Punkt etc.. In der Bürgerstraße befinden sich höherwertige Modegeschäfte und Friseure.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer).

Stichworte:
vermietbare Fläche: 950,00 m², Nutzfläche: 663,00 m², Wohnfläche: 287,00 m²

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