Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Minden-Lübbecke (Kreis)
Porta Westfalica, OT: Repräsentative Villa mit luxuriöser Ausstattung 1
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Wohnfläche: ca. 384 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 4786 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu entrichtende Courtage beträgt 3,57 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis. Diese ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 384 m²
Grundstück: ca. 4786 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Villa ist zur Strasse durch eine dekorative Mauer abgeschirmt. Zwei elektrisch betriebene Tore sind als An- und Abfahrt für KFZ installiert. Dahinter befindet sich eine Bogenförmig gestaltete, mit Tonpflasterklinkern ausgelegte Hoffläche, die sowohl zur Doppelgarage führt, wie auch den prachtvollen Eingangsbereich tangiert.
Fußgänger erreichen das Grundstück über ein elektrisch betriebenes Tor mit Gegensprechanlage.
Das Anwesen ist über eine Alarmanlage mit Kameras gesichert, alle Fenster sind abschließbar.
Eine halbkreisförmige, aus schwarzem Granit bestehende Podestplatte mit zwei dekorativen, weißen Säulen und einem darüberliegendem, ebenfalls halbkreisförmigen Balkon, sind der stilvollen Eingangstür vorgelagert. Durch diese erreichen Sie die große, in weißem Marmor gehaltene Eingangshalle.
Auf dieser Ebene befindet sich noch ein separater, auch mit eigenem Eingang ausgesatteter Gästebereich mit eigenem Bad, Küche, Wohnzimmer und einem Schlafraum.
Ein repräsentativer, in weißem Marmor gehaltener Treppenaufgang führt in die große Diele der Wohnebene.
Zur Nordostseite gelegen finden Sie hier das als Frühstücksraum genutzte Turmzimmer. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die auch an das große Esszimmer angebunden ist.
Der offen gehaltene Wohntrakt, bestehend aus Esszimmer, Wohnzimmer und Wintergarten, erhält durch die Kombination aus Licht und Raum sein besonderes Ambiente.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich noch ein Büroraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist vom Büro und vom Wohnbereich aus erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, sowie das großzügig dimensionierte Elternschlafzimmmer mit angeschlossenem Bad.
Der große Garten wartet mit weiteren Highlights auf: Ein Wasserspiel an der Terrasse, ein Pavillion mit Außenwhirlpool, ein großes Gartenhaus und einem großen Gartenteich mit Fischbestand.
Der Außenbereich ist von einer blickdichten Hecke umgeben.
Lage
Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in einem Ortsteil von Porta Westfalica, am Rande eines Landschaftsschutzgebietes.
Die Städte Minden, Porta Westfalica und Bückeburg sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Der Flughafen Hannover ist ca. 60 km entfernt.
Sonstige Angaben
Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise als 1 ½ -geschossiges Haus mit Vollkeller gefertigt.
Das Walmdach ist mit Tonziegeln, die Gauben und der Turm mit Schiefer eingedeckt.
Die Fassade ist mit einem hellen Dekorputz verblendet.
Zur Beheizung und Warmwasserbereitung dient eine, der Gebäudegröße entsprechende, Ölzentralheizung mit einem Ölvoratstank von 9.000 l.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung mit räumlich getrennten Heizkreisläufen, teilweise sind zusätzlich Radiatoren vorhanden.
Die Fenster sind in Kunststoffrahmenbauweise gehalten und wärmeisoliert.
Zudem verfügen alle Fenster, sowie auch die Bedachung des Wintergartens, über elektrisch betriebene Rolläden mit einer automatischen Steuerung für Dämmerungs- und Sonnenschutzfunktion.
Für die Bodenbeläge wurden hochwerttige Materialien, wie Marmor, Fliesen und Parkett verwendet.
Das Wohnzimmer ist mit einem wertvollen, historischen Kachelofen aus Schweden, mit Zertifikat, ausgestattet.
Das Elternschlafzimmmer verfügt über Waschtisch, WC und einer großen Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Saunaraum, und ein Bad mit WC und Dusche.
Der Gartenbereich verfügt über gepflasterte Wege und eine PKW-Zufahrt zum Gartenhaus. Das Gartenhaus selbst verfügt über einen eigenen Sanitärraum mit WC.
Für weitere Detailangaben bitten wir Sie, uns unter Angabe Ihrer vollständigen Postanschrift und Ihrer telefonischen Erreichbarkeit zu kontaktieren.
ALLE OBJEKTBESCHREIBUNGEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS.
DAHER KÖNNEN WIR FÜR RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT KEINE GEWÄHR ÜBERNEHMEN:
Stichworte:
Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen