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++ Praxis-/Lager-/Werkstatt Immobilie mit Wohneinheit - Meschede ++ 1
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 120.4 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1507 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120.4 m²
Grundstück: ca. 1507 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Erbaut und genutzt wurde das schöne Gebäude bis zuletzt als Gemeinde- und Schulungsgebäude mit großer 120 m² Souterrainwohnung.Aufgrund der vorhandenen Infrastruktur kann man dieses Objekt so optimal wieder nutzen. Im Hauptsaal können mindestens 100 Sitzplätze und im Nebensaal weitere mindestens 25 Sitzplätze untergebracht werden. Auch lässt sich das Objekt hervorragend als Praxis, Büro, Lager oder Werkstatt umfunktionieren. Besonders vorteilhaft ist die Deckenhöhe von ca. 3,5 Meter im Hauptsaal.Im Jahr 1980 wurde dieses Gebäude in massiver Bauweise fertiggestellt. Aufteilung Erdgeschoss:Begrüßt wird man vom großen freundlichen gefliesten Foyer (ca. 54 m²), rechts befindet sich die Garderobe, links die getrennten Damen-/Herrentoiletten sowie der Heizungsraum. Geradeaus gelangt man linksseitig zum ca. 134 m² großen Hauptsaal mit Notausgang sowie rechtsseitig zu einem Büro/Besprechungsraum (ca. 24 m²).Souterrainwohnung:Links außen am Gebäude führt eine Steintreppe zum Untergeschoss, hier ist durch einen eigenen Eingang die ca. 120 m² große Wohneinheit mit eigener Terrasse, Gartenbereich sowie Bachlauf zugänglich. Zum Objekt gehören ca. 15 gepflasterte Parkplätze sowie eine Garage mit angebauten Carport direkt auf dem umfriedeten Grundstück. Aktuell ist ein Erbbaupachtvertrag vorhanden, allerdings kann die Liegenschaft MIT Grundstück erworben werden, d.h. der Erbbaupachtvertrag wird geschlossen (aufgelöst) und der Grundstückspreis ist bereits im Verkaufspreis von 270.000,- EUR enthalten. Bei Bedarf kann auch der Erbbaupachtvertrag mit Erbbauzins (aktuell 2.185 € / Jahr) übernommen werden, dann liegt der Kaufpreis abzgl. 100.000,- EUR fürs Grundstück (Marktwert).Der Primärenergieverbrauch der Einliegerwohnung beträgt 90,9 kWh/(m² a).
Ausstattungsbeschreibung
Kunststofffenster, getrennte Toilettenanlage (WC Damen & WC Herren), Fliesen, Etagenheizungen, ca. 15 Pkw-Außenstellplätze, Garage, Carport, Notausgang, Souterrainwohnung, Terrasse, Garten, Umfriedet
Lage
Im Schwarzen Bruch 52, 59872 MeschedeMeschede liegt südwestlich des Naturparks Arnsberger Wald beidseitig der Ruhr in unmittelbarer Nähe der Hennetalsperre. Südlich schließt sich das Rothaargebirge an. Meschede ist eine der flächengrößten Gemeinden in Deutschland.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 238,30 m², Gesamtfläche: 358,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: Neue Gastherme im EG, nur Nichtraucher