Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Göppingen (Kreis)
Praxiseinheit in Ebersbach/Fils 2
Preis: € 500.000,00
Immobilientyp: Praxis
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 500.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 132.41 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Praxiseinheit befindet sich in einem gemischt genutzten Mehrfamilienhaus in Ebersbach an der Fils. Die Praxisfläche beträgt 132,42m² incl. 1TG Platz und 2 überdachten Stellplätzen sowie einer Nutzfläche. Der Erstbezug des Objektes war 1987.
Das Grundstück ist 445m² groß.
Das EG besteht aus der Praxiseinheit mit 132,42m² Fläche und einer Nutzfläche mit 33.04m ². Sie besteht aus 1 Empfangsraum, 1 Wartezimmer, 4 Behandlungszimmer
( 3 Behandlereinheiten u. 1 Zi als weiteres Behandlerzi vorgerichtet ),
1 Labor, 1 Büroraum, 1 Personalraum, 1 Sterilraum , 1 Röntgenraum, 1 Entwicklungs-
raum , 2 WC/S , 1 Flur sowie 1 TG-Platz und 1 Technikraum im 1. UG sowie 1 Kellerraum im 2. UG. Sämtliche Leitungssysteme der Praxis , soweit sie über die Unterdecke verlegt sind ( sichtbar auf der TG-Decke ) sind sehr gut zugänglich.
Das Objekt ist amtlich aufgeteilt gem. Wohnungseigentumsvertrag §3 WEG.
Ferner ist in der TG 1 Platz und im Aussenbereich sind 2 Stellplätze für die Einheit ausgewiesen. Der Außenbereich ist mit Porphylpflaster ausgelegt.
Im Aussenbereich sind 4 Stellplätze ausgewiesen. Der Außenbereich ist mit
Porphyrpflaster angelegt.
Lage
Ebersbach liegt zwischen den Mittelzentren Esslingen und Göppingen. Als aufstrebende Kleinstadt hat Ebersbach alle nötigen Einrichtungen wie Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium, Kindergärten, Zahn- und Arztpraxen, Apotheken, Höhenfreibad und Sportplatz etc. Durch die gute Anbindung an die B 10 nimmt der Raum Ebersbach ständig an Bedeutung zu.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt 7 Gehminuten, zum Bahnhof
nur 8. Die Entfernung zur Stadtmitte Stuttgart beträgt 22 Pkw-Minuten, zur Kreisstadt Göppingen nur 11. Als öffentliche Verkehrsmittel zur Kreisstadt stehen Bus und Bahn zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Der Mietvertrag kann langfristig ausgelegt werden. Die vorgenannte Einheit ist abgeschlossen konzipiert, mit einem getrennten Versorgungssystem.