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PREIS GESENKT - DIETZ: 3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in einer Waldrandlage Babenhausen
Kaufpreis: € 126.500,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 126.500,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese 3-4 Zimmer-Dachgeschosswohnung ist mit der Aufstockung des Zweifamilienhauses 1999 entstanden. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist 1971.
A U F TE I L U N G
* Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Küche mit Essbereich inklusive Einbauküche
* 2 Schlafzimmer
* 1 halbes Zimmer
* Diele mit Zugang zum Balkon
2004 wurde die Wohnung komplett renoviert und hat einen neuen Laminatboden erhalten
Im Untergeschoss des Wohnhauses finden Sie einen eigenen Kellerraum und die gemeinsame Waschküche. Als Trockenraum wird der Heizungsraum verwendet.
Eine neue Gas-Brennwertheizung ist erst im letzten Jahr (2015) neu eingebaut worden - die Nebenkosten insbesondere Heizungs- und Warmwasserkosten werden sich dadurch vermutlich noch erheblich reduzieren.
Das Hausgeld beträgt 140,-EUR. Darin enthalten sind die Abschlagszahlungen für Gas und Wasser enthalten. Die Kosten für die Wohngebäudeversicherung, Müllgebühren und Grundsteuer, Rücklagenzuführung kommen hinzu.
Die Gesamtnebenkosten der Wohnung ohne Haushaltsstrom belaufen sich auf ca. 190-200,-EUR/mtl.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig - die 2 weiteren Wohnungen im 3-Familienhaus werden durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Türspion
Tageslichtbad 2004
Heizkörper 2004
Gas-Brennwertheizung Baujahr 2015
Balkon 2006
Zwischensparrendämmung 1999
ISO-Kunststofffenster 1999
Elektrik 1999
kein PKW-Stellplatz
Lage
Wohngebiet OST1 in Babenhausen
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten nach:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Sonstige Angaben
Hinweise zum Geldwäschegesetz:
Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.
Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
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www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert