Preisgünstige Doppelhaushälfte in Schwarzenbach/ Wald

Kaufpreis: € 39.500,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 115 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.500,00

Käuferprovision: 2.975 Euro inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 94 m²

Grundstück: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 170.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Günstige Kaufgelegenheit: Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Holzanbau in zentraler Innenstadtlage von Schwarzenbach am Wald mit ca. 94 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit ca. 30qm und ein Bad mit Badewanne und WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit die Wohnküche, ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss wurde bereits wärmegedämmt und mit einem großen Schlafzimmer und einem Gästezimmer ausgebaut. Zwei Kellerräume sowie ein Anbau bieten weitere Abstellflächen. Die kleine Terrasse auf der Rückseite des Hauses lädt zum Verweilen ein. Eine Gaszentralheizung, welche das Haus beheizt, und zwei Gasthermen für die Warmwasseraufbereitung wurden 1998 installiert, die Elektroanlagen und die Fenster wurden ca. 1986 erneuert. Durch den günstigen Kaufpreis ist das Haus in vielerlei Hinsicht interessant. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 11.10.2015 gültig bis 10.10.2025 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 170 kWh (m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. . +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das Haus befindet sich verkehrsgünstig und zentral gelegen in Schwarzenbach am Wald. Die Stadt Schwarzenbach hat ca. 5.000 Einwohner und liegt im Naturpark Frankenwald nahe der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet, am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald). Die Umgebung lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach/Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.