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++ reserviert ++ günstige Doppelhaushälfte in der Ueckermünder Heide
Kaufpreis: € 20.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1800 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 20.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 2.500,00 Euro inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Kohle
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte mit ca. 80,0 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, 2 halbe Zimmer, Küche und Wannenbad im Erdgeschoss.
Des weiterem befindet sich ein weiteres großes Zimmer im Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einen modernisierungsbedürftigen, teilsanierten Zustand.
Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer befinden sich noch die original Kachelöfen im oberen Zimmer wurde ein Ofen nachgerüstet.
Das Dach wurde im Jahr 1987 neu eingedeckt, eine neue Dachbeschichtung ist im Jahr 2009 erfolgt. Der Dachstuhl befindet sich in einem ordnungsgemäßen Zustand.
Des weiterem wurden 2010 im kompletten Haus neue 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut.
Die Abwasserversorgung des Hauses wird über eine abflusslose 3-Kammer Klärgrube gesichert, hier wurde gemäß behördlicher Auflagen im Jahr 2011 eine Dichtheitsprüfung durchgeführt.
An der Rückfront des Hauses wurde ein Gartenhäuschen angesetzt um mehr Nutzfläche zu gewinnen, dieses kann aber mit einfachsten Mitteln wieder entfernt werden.
Das Grundstück ist schlauchförmig geschnitten und besitzt eine Stallung, so dass es die Möglichkeit gebe Kleintierhaltung zu betreiben.
Beheizt wird das Objekt zurzeit mit Öfen, da die Forsterheizung defekt ist. Eine Gasleitung liegt jedoch an der Straße an.
Lage
Heinrichsruh ist ein Ortsteil der Stadt Torgelow im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Osten von Mecklenburg-Vorpommern.
Die Umgebung von Heinrichsruh im südwestlichen Bereich der Ueckermünder Heide, eines waldreichen Flachlandes, ist durch wenig Relief gekennzeichnet. Der Ort liegt zwischen der Kernstadt Torgelow und der Gemeinde Ferdinandshof.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie der nächste Bahnanschluss befinden sich in Torgelow und Ferdinandshof. Beide Orte sind nur in 5 Kilometer Entfernung erreichbar.
- ca. 5 Kilometer Torgelow
- ca. 5 Kilometer Ferdinandshof
- ca. 20 Kilometer Pasewalk
- ca. 22 Kilometer Seebad Ueckermünde (Strand)
- ca. 28 Kilometer Anklam
- ca. 40 Kilometer Insel Usedom
- ca. 1,5 Stunden Berlin
Sonstige Angaben
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wird aufgrund der unregelmäßigen Beheizung und der defekten Heizungsanlage nicht benötigt.
Ansprechpartner:
Kai Stegemann
geprüfter Immobilienkaufmann (HK)
Zentrale Neubrandenburg
Telefon: 0395/36144672
Mobil: 0162/3303987
[email protected]
www.maklerhaus-stegemann.de
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich