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Preisreduzierung :Ahrensburg Villenviertel, Sackgassenlage

Preis: 599.000,00
Region: Ahrensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 12:59
Aufrufe: 0
ID: p42Kk3P6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1386 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1386 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Objektbeschreibung

-Seltene Gelegenheit-
Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Kamin auf traumhaften 1.386qm Grundstück von/ an privat zu verkaufen.
Das Haus besticht durch seine großzügigen Räume und hat insgesamt ca 160 qm Wohnfläche zuzüglich Keller sowie eine große Garage. Der ursprüngliche Baukörper wurde 1955 erstellt. 1981erfolgte eine fast vollständige Modernisierung sowie ein großzügiger Anbau. Außerdem wurde 1989 ein ca. 17 qm großer Wintergarten angebaut. Das Haus verfügt über eine helle zeitlose Einbauküche. Die Beheizung erfolgt durch eine zeitgemäße Gasheizung, teilweise als Fußbodenheizung verlegt. Der Ernergieausweis ist in Bearbeitung. Insgesamt befinden sich im Haus 3 Badezimmer, somit ist es auch für eine Familie mit mehreren Kindern ein ideales Objekt. Zusätzliche Staufläche befindet sich im 1,90 hohen Keller des Hauses.Das Grundstück besticht durch seine leichte Hanglage und hat einen eigenen Brunnen. Einen ersten Eindruck können Sie den Bildern und dem Grundriss entnehmen.
Für weitere Fragen stehen wir per E-Mail oder unter 01578/0855605 gern zur Verfügung

--BITTE keine MAKLERANRUFE

Lage

Lage

Das Objekt liegt in der begehrtesten Wohnlage von Ahrensburg. Das Umfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser im gehobenen Baustil. Vor dem Objekt selbst findet kein Durchgangsverkehr statt und das angrenzende Naturschutzgebiet liegt direkt vor der Tür.
Alle Versorgungs-, Verkehrs und sonstigen Einrichtungen sind optimal erreichbar: Die Innenstadt von Ahrensburg mit Geschäften aller Branchen liegt wenige Gehminuten entfernt; der ÖPNV mit allen Anbindungen nach Hamburg und Lübeck befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Fahrzeit nach Hamburg beträgt mit dem ÖPNV weniger als 30 Minuten (S- und U-Bahn im 20-Minuten-Takt). Die BAB 1 mit der Anschlussstelle Ahrensburg/Großhansdorf ist mit dem PKW in ca. 6 Minuten erreicht, die Fahrzeit in die City von Hamburg beträgt je nach Verkehrsaufkommen zwischen 20 und 35 Minuten.
Die medizinische Versorgung (Fachärzte/Kliniken) ist in Ahrensburg vollständig vorhanden und vom Objekt binnen Kürze erreicht.
Schulen aller Art und Kindergärten sowie Sportanlagen befinden zum Objekt in fußläufiger/Fahrradentfernung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

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