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Preisreduzierung: Attraktiv Wohnen und Arbeiten in Baunatal

Preis: 475.000,00
Region: Baunatal, Hessen
Anzeige vom: 3 Juli, 6:56
Aufrufe: 0
ID: 5499LjE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 470 m²

Grundstück: ca. 1375 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 470 m²

Grundstück: ca. 1375 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Objekt eignet sich bestens zum Arbeiten und Wohnen.
Derzeit befindet sich im EG auf 200 m² ein modernes Dentallabor, im OG die 169m²
große luxuriöse Wohnung des Eigentümers, die er bei Verkauf frei macht.
Eine weitere 101 m² große Wohnung im DG ist derzeit vermietet, wird allerdings kurzfristig frei.
Das 1.375 m² große Grundstück ist bestimmungsgemäß angelegt (8 PKW- Stellplätze,Garten).
3 Garagen komplettieren das Angebot.

Lage

Die Stadt Baunatal mit ca. 20.000 Einwohnern liegt direkt angrenzend im süden der nordhessischen Metropole Kassel. Das dort ansässige VW- Werk mit ca. 18.000 Beschäftigten ist der bestimmende Wirtschaftsfaktor und Grundlage vieler Zulieferbetriebe.
Der Ortsteil Großenritte ist verkehrsgünstig sehr gut an die A 44 und A 49 , sowie auch an Kassel gut angebunden.
In dem prosperierenden Wohn- und Gewerbegebiet 'Großenritte' sind überwiegend kleinere Handwerks- und Servicebetriebe, medizinische Einrichtungen (Medikum)
und Einzelhändler angesiedelt.
Derzeit entwickelt sich der Ein- und Mehrfamilienhausbau zunehmend.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG Dentallabor: 6-8 Räume, WC, Sozialraum 200 m²
Heizung, Keller, Waschraum
Doppelgarage
OG Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC, 169 m²
Veranda, Balkon
DG Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC, 101 m²
Dachbodenraum, Balkon
Doppelgarage: 30 m²

Besichtigungstermine:
kurtfistig nach Absprache

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