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Preisreduzierung für attraktive Doppelhäuser in Wedel
Kaufpreis: € 319.500,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 330 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.500,00
Käuferprovision: Courtage 7,14% inkl Mwst nur auf das Grundstück
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Die hier abgebildeten Doppelhäuser mit Putzfassade und Satteldach verfügen über ca. 117 m² Wohnfläche zuzüglich einer Ausbaureserve von ca. 23 m² im Spitzboden. Hier werden zwei Doppelhäuser bzw. vier Doppelhaushälften errichtet. Die Häuser werden als Holzständerwerkbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Das Haus ist durch die Fertigung im Werk trocken und deutlich schneller fertig als beim Bau mit Stein.
Das Haus wird TROCKEN in einem deutschen Werk gebaut und an 1-2 Tagen vor Ort aufgestellt und eingedeckt. Trocknungszeiten oder trocken wohnen entfallen.
Als Belüftung ist im Standard das Regelair-Lüftungssystem im gesamten Haus vorhanden. Das Wohnklima ist angenehm und natürlich.
Nach Fertigstellung Ihres Kellers/Fundaments, können Sie in ca. 15-18 Wochen Ihr Haus übernehmen und dort einziehen.
Die Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung werden über die Luft- Wasser-Wärmepumpe geregelt, die wir als Standard einbauen.
Diese Häuser werden im Standard als KFW 70 Häuser geplant und gebaut. Alle Fenster sind 3fach verglast und haben einen U-Wert von 0,7. Die verputzten Außenwände mit einer Stärke von ca. 37 cm haben einen U-Wert von 0,13.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.
Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen die Wohnräume mit dem Tageslicht der nach Südenwesten ausgerichteten Terrasse durchfluten.
Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoß erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe.
Im Obergeschoß wurden die Räume sehr großzügig gestaltet. Alle Boden- und Wandfliesen in Küche, Haustechnik- und Wirtschaftsraum, Diele im Erdgeschoß, sowie den Bädern im Erd- und Obergeschoß sind als Standard schon hochwertig ausgestattet.
Natürlich können Sie diese individuell
Lage
Die Stadt Wedel mit ca. 32.300 Einwohnern ist ein sehr beliebter Elbvorort, welcher sich im Osten an das Hamburger Stadtgebiet angrenzt. Diverse Naherholungsgebiete umgeben den Ort. Eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden. Besonders attraktiv macht den Ort die unmittelbare Lage an der Elbe. Hier befindet sich der größte Yachthafen Norddeutschlands der Hamburger Yachthafen. Der Deich und die Elbmarschen laden zu Radtouren oder einem Spaziergang entlang der Elbe ein. Im Stadtzentrum befinden sich hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wochenmarkt. Wedel auch ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
Eine sehr gute Infrastruktur umfasst sämtliche Schulformen, Kindergärten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der S-Bahn erreicht man bequem die Hamburger Innenstadt und den Flughafen, die Autobahnanschlüsse A7 und A 23 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es handelt sich insgesamt um vier Grundstücke mit je zweimal 320 m² und zweimal 359 m². Hier können sich noch geringe Änderungen der Grundstücksgrößen durch die Vermessung ergeben.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein