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Privat und Gewerbe unter einem Dach, Ruhige Lage, großer Garten und Halle 1
Kaufpreis: € 749.900,00
Wohnfläche: ca. 430 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1500 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.900,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr ruhige Lage, schnell zu erreichen. Nähe Zubringer.
EG: Bad, sehr großes Wohnzimmer mit Kaminzimmer (ca. 120 m2), Küche, Büro 1, Büro 2, Gäste WC Eingang, Gäste WC Gewerbe, große Terasse mit Teich und Garten
OG Einliegerwohnung. Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Badezimmer
OG: Schlafzimmer mit schönes Badezimmer, großer Balkon, Büro, Kinderzimmer, zweites großes Badezimmer, Elternschlafzimmer
DG: ca. 180 m2 mit ca. 3,5 Höhe siehe Fotos
Alarmgesichert
Keller:
Heizungsraum, Lagerraum, Archiv, Kellerraum
Fußbodenheizung
Seperater Seiteneingang, Kellereingang, Garage mit Carport rechts, Einzelgarage links, Große Garage Garten
Halle mit Sicherheitsraum für Lagerung von Gefahrstoffen.
Aufgeteilt in zwei Bereiche
Lage
Mischgebiet sehr ruhig
Anbindung innerhalb von 10 Minuten zur A3, Auffahrt Hamminkeln.
Zentrum Bocholt 4-5 Minuten, ca. 10 Fahrradminuten
Wikipedia Bocholt:
Geographische Lage[Bearbeiten
Bocholt gehört politisch und kulturhistorisch zum westlichen Münsterland, landschaftlich jedoch bereits zum Niederrheinischen Tiefland. Während der Westteil der Stadt mit einer Höhenlage zwischen 15 und 25 Metern über Normalnull dem Naturraum Isselebene zugeordnet wird, gehört der Osten (Stadtteile Barlo, Stenern und Biemenhorst mit bis 48 m ü. NN) zum Naturraum Niederrheinische Sandplatten und markiert den fließenden landschaftlichen Übergang zum Westmünsterland.
Die Stadtgrenze ist im Norden zugleich die Staatsgrenze zu den Niederlanden, im Südwesten zugleich die Grenze zum Kreis Wesel und somit auch die Grenze zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Ebenso bildet sie die Grenze zwischen dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Bocholt über den Kreis Borken angehört, und dem Landschaftsverband Rheinland. Durch Bocholt fließt die Bocholter Aa.
Ausdehnung des Stadtgebiets
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt rund 119 Quadratkilometer, wovon 65,9 % landwirtschaftlich genutzt werden. 6,7 % sind Waldfläche, 1,8 % Wasserfläche, 2,1 % Erholungs- und Grünanlagen, 15,9 % Hof- und Gebäudeflächen, 6,9 % Straßen, Wege und Plätze und 0,8 % sonstige Flächen.
Für statistische Zwecke unterteilt die Stadt Bocholt das Stadtgebiet in 32 Bezirke. Das Gebiet der Stadt Bocholt in den Grenzen von 1975 wird als Bocholt alt bezeichnet. Darunter sind insgesamt zentrale 21 Bezirke zusammengefasst. Die weiteren 11 Bezirke, vormals Verwaltungsgebiet des Amtes Liedern-Werth, sind in alphabetischer Reihenfolge Barlo, Biemenhorst, Hemden, Holtwick, Lankern, Liedern, Lowick, Mussum, Spork, Stenern, Suderwick.[4]
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Kellerfläche: 150,00 m², Dachbodenfläche: 180,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet