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Private Residenzen Heiligendamm | Logierhaus "Villa Greif" - Wohnung 4
Kaufpreis: € 1.298.010,00
Wohnfläche: ca. 88.3 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.298.010,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 397,28Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.3 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1853
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Im Jahr 1793 als erstes deutsches Seebad gegründet, entwickelte sich Heiligendamm rasch zum mondänen Badeort. Dafür ließ Großherzog Friedrich Franz II. die sog. Perlenkette errichten, eine Reihe vornehmer Strandvillen direkt an der Promenade.
Das Logierhaus Greif ist das zweite dieses Ensembles. 1854 fertiggestellt nach dem Entwurf des Hofarchitekten W. Stern. Er schuf eines der gelungensten Beispiele einer Neorenaissance-Strandvilla.
Die Sanierung folgt der Maßgabe, dem historischen Original so getreu wie möglich zu werden - den Vorgaben des Denkmalschutzes entsprechend. Daher belohnt der Fiskus den Kauf einer Wohnung in der Villa Greif steuerlich in besonderer Weise (s. Sonstige Angaben).
Die Restaurierung erfordert handwerklich höchst aufwändige Einzelanfertigungen, damit sich das Haus seinen künftigen Bewohnern noch besser präsentiert als 1854. Sechs einmalige Eigentumswohnungen werden dort Platz finden. Aus jeder einzelnen bietet sich Ihnen in großzügiger Atmosphäre ein direkter Blick auf die Ostsee.
Als Eigentümer in den Privaten Residenzen genießen Sie exklusive Privilegien im Grand Hotel Heiligendamm, im Ostsee Golf Resort Wittenbeck und auf Gut Vorder Bollhagen.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Restaurierung der Villa Greif werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet: wertvolle Beläge für die Böden, Natursteine in den Bädern, Chrom-Oberflächen und Leder im Personenaufzug. Deckenhöhen bis zu 3,50 m schaffen den Rahmen für ein repräsentatives Ambiente. Fernbedienbarer Gaskamin und auf Maß gefertigte Einbauschränke in den Ankleide- und Schlafzimmern gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Für größtmöglichen Komfort sorgen Personenaufzug sowie direkter Zugang zur geplanten Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung und Sprossenfenster aus Holz mit Wärmeschutzverglasung.
Für die Innenausstattung steht Ihnen auf Wunsch die Firma jagdfeld design zur Verfügung, die u.a. dem benachbarten Grand Hotel Heiligendamm ihre unverwechselbare Handschrift gab.
Lage
Die Villa Greif liegt in erster Reihe, direkt am Heiligendammer Strand in unmittelbarer Nähe zum Grand Hotel Heiligendamm. Nach vorne der Blick auf die Ostsee, die Weite des Meeres, natürlich unverbaubar. Nach hinten der Wald. Viel idyllischer kann es nicht sein, und doch verbindet Deutschlands erstes Seebad Abgeschiedenheit mit guter Anbindung an die Welt - ideal als Zweitwohnsitz.
Denn von Berlin benötigen Sie mit dem Auto über die A 19 knapp zweieinhalb Stunden, von Hamburg auf der A 20 nur zwei Stunden. Hannover ist etwa dreieinhalb Stunden entfernt.
Vom Flughafen Rostock in Laage erreichen Sie Heiligendamm in einer knappen Dreiviertelstunde.
Sonstige Angaben
Das Logierhaus Villa Greif wird als Baudenkmal in der Denkmalliste geführt. Gleichzeitig ist es Teil des Denkmalbereichs Heiligendamm. Aufgrund des Seltenheitswertes seiner Architektur und seines überlieferten Originalbestands am Außenbau und im Inneren kommt ihm für die Architekturgeschichte Mecklenburg-Vorpommerns ein sehr wesentlicher Zeugniswert zu.
Sonderabschreibung gem. §§ 7 i oder 10 f EStG ist möglich.
Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Eigentümer - ohne Courtage.
Alle Angaben freibleibend. Änderungen und/oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 775,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,10 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen