PRIVATSTRASSE Doppelhaushälfte, Bj. 2000, 122/634m² in Alfter-Oedekoven, ruhig und bezahlbar!

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 634 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 634 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 162.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine rechte Einfamilien-Doppelhaushälfte, Baujahr 2000. Das Grundstück wird über eine private Anliegerstraße (Sackgasse) erschlossen. Der hintere Grundstücksteil grenzt an ein nicht mehr bebaubares Ackerland. Auf dem ca. 634 m² großen Grundstück befinden sich vor dem Haus zwei Stellplätze. Der angenehm große Sonnengarten lädt zum Verweilen ein. Ein großes Gartenhaus bieten Unterstellmöglichkeiten für Terrassenmöbel und Gartengeräte.
Das Dachgeschoss des unterkellerten eingeschossigen Einfamilienhauses ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Erdgeschoss stehen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste WC, Esszimmer (bzw. mögliches Kinderzimmerzimmer), Gäste-Duschbad, Küche und Wohnbereich zur Verfügung. Der zur Küche hin offene Wohnbereich unterstreicht ein geselliges Familienleben. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein angenehm großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellraum, Hausanschlussraum, Flur und ein Wasch-/Trockenraum. Die Gasheizung ist im Spitzboden untergebracht.

Bitte sehen Sie sich den virtuellen 360° Rundgang der Immobilie unter
http://3d.wiesendorf-immobilien.de/150171 an. Anschließend können Sie gerne einen Innenbesichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 2000
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
Fliesen im Erdgeschoss
Laminat/Parkett im Obergeschoss
2 Bäder
Unterkellert
Gartenhaus
Privatstraße
2 eigene Stellplätze

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Oedekoven, einem Ortsteil von Alfter, nordwestlich von Bonn und grenzt unmittelbar an die Bonner Stadtteile Duisdorf und Lessenich/Meßdorf.
Bis zum Zentrum von Bonn sind es ca. 10 Fahrminuten mit dem Pkw. Oedekoven ist über die Bundesstraße 56 und über die Alma-Brücke zur Bundesautobahn 565 an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die Brücke ist Bestandteil der Landesstraße 113n (Nord-West-Umfahrung Bonn) und wurde 2006 für den Verkehr freigegeben. Die Brücke ersetzt den inzwischen zurückgebauten Bahnübergang am Schöntalweg.

Sonstige Angaben

Virtueller 360° Rundgang der Immobilie unter:
http://3d.wiesendorf-immobilien.de/150171

Zustand:
Die Immobilie befindet sich, dem Baujahr 2000 entsprechend, in einem guten Zustand ohne Schäden. Vor Eigenbezug sollten wie üblich die normalen Renovierungen, wie z.B. Streichen, Tapezieren usw. eingeplant werden. Es handelt sich um eine grundsolide, ideale Immobilie für eine Familie.

Einzug:
Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung, innerhalb von ca. 3-4 Monaten, freigestellt werden.

Nachbarschaft:
Angenehme Nachbarn freuen sich auf Sie.

Service-Angebot:
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten?
Wir, die Firma Wiesendorf und Geblonsky Immobilien, sind der richtige Ansprechpartner für Sie:
- Effizient und professionell
- ständig mehrere hundert Immobilien im Angebot
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Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Impressum und Datenschutzerklärung
Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Michael Wiesendorf & Wolfgang Geblonsky Immobilien GbR finden Sie unter
http://wiesendorf-immobilien.de/index.php?page=impressum bzw.
http://wiesendorf-immobilien.de/index.php?page=agb.

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2