Gepflegte Doppelhaushälfte für die Familie mit Terrasse, Südgarten und Garage Borgfelder Deich

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 467 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: 5,95% inklusive MWST auf den Kaufpreis, vom Käufer zunzahlen

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 467 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 113.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Baujahr:ca. 2003
Wohnfläche:ca. 130 qm
Grundstück:ca. 467 qm plus ca. 127 qm Anteil an der Zuwegung
Bäder:1 gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster im Erdgeschoss
1 gefliestes Bad mit Wanne und separater Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchhalterheizung, Fußbodenheizung und Fenster im Obergeschoss
Küche:1 geflieste, funktionsfähige Wohn-/Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist mit Zugang zu 2 Nebenräumen und zur Garage
Zimmer:5
Im Erdgeschoss:1 Zimmer und 1 geräumiger Flur
1 heller, großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, mit großer Fenstertürfront und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten, Südlage
Im Obergeschoss:3 Zimmer und 1 Flur
1 Zimmer mit leichter Schräge und Gaubenfenster
1 Arbeits-/Gästezimmer mit leichter Schräge
1 Kinderzimmer mit leichter Schräge und Gaubenfenster
Im Dachgeschoss:1 Zimmer
1 großzügig ausgebautes Schlafzimmer mit Schrägen sowie Zugang zu
1 Abstellraum mit der Heizung und dem Warmwasserspeicher
Keller:Nicht unterkellert
Abstellräume:1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Zugang zur Garage sowie zu
1 Raum mit den Hausanschlüssen im Erdgeschoss
1 Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss
1 Abstellraum im Dachgeschoss
1 Werkstatt im Anschluss an die Garage mit Zugang von der Garage und vom Garten
Garage:1 Garage direkt am Haus mit Zugang in die Werkstatt;
weitere Parkmöglichkeit vor der Garage
Übergabe:Nach Vereinbarung

Lage

oRuhige Wohnlage in Hinterbebauung zum Borgfelder Deich
oAngenehme Wohnatmosphäre mit einer verträglichen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur

Sonstige Angaben

Objektmerkmale:
oDas Haus ist in Massivbauweise als großzügiges Doppelhaus mit weißer Klinkerfassade erstellt
oEs befindet sich in einem soliden und sehr gepflegten Zustand
oGepflegter, sonniger Garten, Südlage
o1 überdachte Terrasse vor dem Garten mit Zugang vom Wohn-/Essbereich, Südlage
oIsolierverglaste Fenster aus Kunststoff von ca. 2003
oRollläden vor den Fenstern
oDas komplette Erggeschoss und Bäder sind mit Fliesenböden, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Laminat ausgelegt
oFormschöne Stein-Treppe vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss
oHeizung über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnologie) von ca. 2004
oWarmwasserversorgung über Warmwasserspeicher der Heizung von 2003
oWasserleitungen aus Kupfer
oAbflussrohre aus Kunststoff
oDie Elektrik/Sicherungen sind auf einem modernen Stand dreiadrig,
mit Kippsicherungen und FI-Schalter
oDas Dach ist in Ordnung und einschließlich der Seitenwände im Dachbereich isoliert
oKabelanschluss
oNebenkosten mtl.
Entsorgungca. EUR 13,-
Wartung Heizungca. EUR 11,-
Grundsteuer/Deichbeitragca. EUR 48,-
Gebäudeversicherungca. EUR 16,-