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PROVISIONSFREI: Helle Doppelhaushälfte für die Familie in Troisdorf-Spich
Kaufpreis: € 239.400,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 338 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 338 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 315.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Jetzt heißt es schnell sein!
Die praktisch aufgeteilte Doppelhaushälfte liegt in einer wenig befahrenen Sackgasse entlang der Deutschen Bahn. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse und dem Garten. Vom Garten aus erreichen Sie die geräumige Garage mit dem vorgelagerten Carport. Es gibt also genug Platz für zwei PKW's. Neben dem Esszimmer liegt die Kochküche, die nur darauf wartet in eine offene verwandelt zu werden.
Im Obergeschoss bietet das hübsche Haus zwei riesige Schlafzimmer, eines davon verfügt über einen Balkon zur Gartenseite. Ein Kinderzimmer - räumlich in gleicher Größe wie die Küche - liegt ebenfalls im Obergeschoss. Außerdem befindet sich das helle, in den 1980ern in hellem Design ausgestattete Tageslicht-Wannenbad in dieser Etage.
Heranwachsende werden das Dachgeschoss sicherlich zum persönlichen Paradies wählen. Der teilausgebaute Raum mit niedriger Deckenhöhe erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und ist nicht in den 100m² Wohnfläche enthalten. Diese beziehen sich hier nur auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Keller besteht aus einem großen, einem kleineren und einem Waschraum mit Ausgang zum Garten.
Im letzten Raum dieses Hauses befindet sich neben der Waschküche der Heizkeller mit Öltank. Die Heizanlage kann z. Zt. noch nicht in Betrieb genommen werden; die Steuereinheit muss repariert werden. An dem Balkon im 1.OG und an der Terrasse besteht ebenfalls Reparaturbedarf.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei : 239.400 €
Ausstattungsbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/975 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
+ Garage
+ Carport
+ Kunststoff-Isolierverglasung
+ Balkon
+ vollunterkellert
+ Gäste-WC
Unser Fazit: Ein ideales Heim für die Familie, die handwerklich was auf dem Kasten hat!
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen.
Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben.
Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen