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Produktions- und Lagerhallen 7.700 m², aufteilbar, sofort beziehbar

Preis: 19.500,00
Region: Giengen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 April, 10:07
Aufrufe: 0
ID: P6ZogYq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 19.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 19.500,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 120.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Nutzflächen:
Halle: 6.000 m²
Offene Lagerhalle: ca. 880 m²
Büro-/Sozialräume: 850 m²

Bei der angebotenen Teilfläche handelt es sich um eine Halle die 1970 gebaut und 1986 erweitert wurde. Die Ausführung erfolgte in Stahlbetonskelettbauweise mit Porenbeton-Außenwänden und gedämmten Dach. Die Hallenhöhe beläuft sich auf ca. 4,50 m, die Erschliessung erfolgt über 1 Tor auf Rampenniveau und ebenerdige Tore. Unmittelbar an den ebenerdigen Anlieferungsbereich angeschlossen, befindet sich eine offene Lagerhalle. Beheizt werden die Hallen über eine 2015 neu installierte Gaszentralheizung und Warmwasser-Umluftgeräte. bzw. Kompaktheizkörper in den Büro- und Sozialräume.

In 2 Achsfeldern befindet sich ein 1-Trägerlaufkran ( 1 x 1,6 to, 1 x 2 to). Die Außenanlagen sind zum großteil befestigt und eingezäunt.

Lage

Die Stadt Giengen/Brenz liegt mit ca. 20.000 Einwohnern absolut verkehrsgünstig direkt an der Autobahn 7 Würzburg Ulm. Die vor Ort ansässigen Unternehmen (z. B. Margarete Steiff, Vereinigte Filzfabriken AG, Bosch-Siemens Haushaltsgeräte), die Nähe zur Großen Kreisstadt Heidenheim und zur Universitätsstadt Ulm weisen Giengen als interessanten Standort für die gewerbliche Wirtschaft aus. Das Objekt selbst befindet sich im stark frequentierten Geweberbegebiet Ried, in dem namhafte
Firmen wie die Albert-Ziegler GmbH oder im Handelsbereich die Firmen Aldi, OBI, Autohaus Wagenblast, etc. ansässig sind.

Sonstige Angaben

Die Provision beträgt 3 % zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Bei einer Mietlaufzeit bis 3 Jahre reduziert sich die Provision auf 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (=2,38 MM).

Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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