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***PROVISIONSFREI*** 106 m² Eigentumswohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 105.350,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.350,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 2007 auf einem 2.284 m² großen Grundstück errichtet. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 9 Wohnungen und 5 Garagen. Darüber hinaus besteht ein Miteigentumsanteil an einem weiteren Grundstück. Dieses ist mit 17 Garagen und weiteren PKW-Stellplätzen, sowie einem Kinderspielplatz bebaut.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², welche sich wie folgt aufteilt:
- Wohnzimmer 24,91 m²,
- Kinderzimmer I 10,87 m²,
- Küche 12,20 m²,
- Diele 7,32 m²,
- Gäste-WC 3,73 m²,
- Abstellraum 0,81 m²,
- Schlafzimmer 17,16 m²,
- Kinderzimmer II 14,25 m²,
- Bad 9,07 m².
- Balkon 5,88 m².
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Innerhalb der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
Die durch den Gutachter kalkulierte SOLL-Miete beläuft sich jährlich auf ca. € 8.156,--. Der anteilige Bondenwert beträgt € 11.500,--.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren ausführlichen Objektunterlagen.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Fahrstuhl
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Lage
Die Stadt Mülheim a. d. Ruhr ist eine kreisfreie Stadt an der Ruhr und befindet sich im westlichen Ruhrgebiet, zwischen den Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft und es leben dort ca. 167.000 Einwohner. Zudem gehört die Stadt zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eppinghofen.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 150.500,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 105.350,-- (ca. 70% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab.
Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 2284,00 m², 5 Etagen