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PROVISIONSFREI !!! 2 oder 3 Wohnungen und 2 Garagen
Kaufpreis: € 99.500,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 433 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 433 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Mertloch liegt im landschaftlich sehr reizvollen Maifeld. Die Stadt Polch mit Autobahnanschluss an die A48 ist nur 3 km entfernt. Ebenfalls ist das Mittelzentrum Mayen mit allen infrastrukturellen Einrichtungen nur 10 km entfernt. Der Autobahnanschluss an die A61 ist auch innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Der Ort ist aufgrund der naturnahen und sehr gut angebundenen Lage ideal für Berufspendler und deren Familien, die ruhiges Wohnen mit dennoch gutem Autobahnanschluss suchen.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.
ES FÄLLT KEINE KÄUFERPROVISION AN !!!
Weitere Immobilien finden Sie unter www.immonick.de
AUFTEILUNG:
KG: Heizungsraum, Kellerräume
EG: Wohnung mit Wohnzimmern Küche, Diele, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer oder Kammer, Balkon, separatem Gartenanteil, Wohnfläche ca. 70 m², vermietet für 280 EUR monatlich
OG: Wohnung mit Diele, Küche, Wohnzimmer, Eßzimmer, Bad mit Wanne, Kammer oder Kinderzimmer, Balkon, Wohnfläche ca. 70 m² (separate Wohnung möglich)
DG: 2 Schlafzimmer, modernisiertes Bad mit Dusche, Kammer oder Kinderzimmer, Wohnfläche ca. 50 m² (separate Wohnung möglich)
AUßEN: Hof mit Stellplatz und Doppelgarage, Gartenfläche, überdachte Terrasse vor dem Hauseingang, separater kleiner Garten für die EG-Wohnung hinter dem Haus
BESCHREIBUNG:
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1920 in Massivbauweise mit einem Keller errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von 1991. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Derzeit ist die Immobilie aufgeteilt in eine vermietete Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche mit separatem kleinen Gartenteil, Diele, Bad mit Wanne. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Die derzeitige Kaltmiete beträgt 280 EUR monatlich.
Das Ober- und Dachgeschoss werden derzeit als eine Wohnung mit ca. 120 m² genutzt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Etagen mit geringem Aufwand zu separaten Wohnungen umzuwidmen. Im Dachgeschoss ist ein Bad vorhanden - auch könnte hier mit geringem Aufwand eine Küche installiert werden, so dass man eine separate Wohnung bekommt.
Zusätzlich stehen eine große Doppelgarage sowie ein gemeinsamer Garten zur Verfügung. Durch den vielseitig nutzbaren Grundriss ist diese Immobilie sehr gut geeignet für Selbstnutzer im Ober- und Dachgeschoss, aber auch für Kapitalanleger, die 2 oder 3 Wohnungen vermieten möchten.