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PROVISIONSFREI: 4,5 Zi-Terrassenwohnung am S/W-Stadtrand Nürnbergs in 90547 Stein
Kaltmiete: € 932,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: ab 1.12.2016 möglich
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 932,00Nebenkosten: € 292,00
Kaution: € 3x Monatskaltmiete
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: ab 1.12.2016 möglich
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Ausstattungsbeschreibung
Wohnzimmer mit großer uneinsehbarer Terrasse
Zimmer 1
Zimmer 2
Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Küche mit hochwertiger Maß-Einbauküche
Bad mit Marken-Einbaumöbeln, neue Badewanne
WC extra
Vorratskammer/kleiner Hauswirtschaftsraum
Gang in L-Form
Nachträglich eingebaute HABA-Sicherheits-Wohnungstüre
Von Ihrer Terrasse und aus allen Fenstern schauen Sie ins Grüne - und keiner kann zu Ihnen reinsehen.
siehe Lageplan
Lage
Lage: 90547 Stein Gerasmühler Str. 21 (300 m zur Stadtgrenze Nürnbergs)
Perfekte städtische Infrastruktur in Stein mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomie sowie direkte U-Bahnverbindung in die Nürnberger City. Die "Bleistiftstadt" Stein mit ihrem Faber Castell-Schloss hat ein ganz eigenes charmantes Flair.
300 Meter von der Stadtgrenze Nürnberg in Stein - 200 Meter zum Busstop - ca. 1500 Meter zur U-Bahn Röthenbach
In traumhafter ruhiger Lage direkt an der Regnitz, dem Wiesengrund und dem Faber-Park in 90457 Stein Gerasmühler Str 21
Der freie Blick auf den alten Baumbestand an der Ufer der Regnitz und des Castell'schen Parks machen dieses Wohnobjekt zu einem Schmuckstück.
Als Suchkriterium wurde die Lage "Nürnberg-Röthenbach" angegeben, damit Ortsunkundige die Chance haben, dieses Objekt auch finden zu können, wenn sie als Suchort "Nürnberg" eingegeben haben.
Sonstige Angaben
Nah an der Stadt - im Grünen:
Das ideale Objekt für urbane Lebensart mit Liebe zum Grünen: Diese 4,5 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse direkt am malerischen Flusslauf der Regnitz gibt Ihnen Raum für beides: Stadtleben und Naturnähe.
In 10 Minuten per direkter U-Bahn in der Nürnberger City und fußläufig in die Innenstadt von Stein, leben Sie dennoch völlig ruhig einen Steinwurf vom idyllischen Wiesengrund entfernt.
Ein Wohnzimmer mit uneinsehbarer Terrasse, groß und direkt am Fluß, 2 weitere Zimmer, die hochwertige Einbauküche sowie ein hochfunktionales Ankleidezimmer mit beleuchteten Einbauschränken machen das Objekt zu etwas ganz Besonderem. Sofort bezugsfertig, in sicherer Wohnlage in Stein an der Stadtgrenze zu Nürnbergs Stadtteilen Röthenbach und Eibach.
Hochwertige EBK mit Ceranfeld, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank. Ideal für 2-3-Pers.-Haushalt: Ankleide mit Schreiner-Maß-Schrankeinbauten; Bad mit Einbaumöbeln;
Die Wohnung liegt ideal: Vom Eingang her im EG - Terrasse und Fenster auf der Hausrückseite sind ca. 8 Meter über dem Boden und damit einbruchsicher und blickgeschützt - so etwas kann man nicht suchen - nur finden.
Die Terrasse wurde im Frühjahr 2016 renoviert und neue hochwertige Platten verlegt.
Auf Wunsch mit geräumigen Kfz-Stellplatz.
Von Privat und deshalb: PROVISIONSFREI
Die Angaben zum Energieausweis seit 01.05.2014 verpflichtend für Gebäudetypen entsprechend Energieausweisverordnung EnEV 2014 sind von der Hausverwaltung angefordert und werden nachgereicht bzw. diesem Exposé noch hinzugefügt.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermin ist am 8. Oktober zwischen 14 Uhr und 15:30 Uhr
oder nach Vereinbarung. Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.11. vermietet und ein Termin muss deshalb mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.
Privatvemietung - kein Makler