Provisionsfrei: Attraktive Ladenflächen im Zentrum der Stauferstadt Waiblingen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Strukturdaten Waiblingen:

- Einzelhandelsumsatz (2015): € 334 Mio.
- Einzelhandelsumsatz pro Kopf (2015): € 6.256
- Zentralitätskennziffer (2015): 96,2
- EH-Kaufkraftkennziffer (2015): 112,9
- Verkaufsfläche Innenstadt (2009): 25.410 m²
- Marktgebiet Einzelhandel: ca. 260.000 Einwohner

Objektbeschreibung:

Zentral in der fussgängerzone der Waiblinger Innenstadt gelegen.
Das Marktdreieck ist mit den Ankermietern Ossiandersche Buchhandlung und Stadtbücherei mit insgesamt 1.000 m2 Verkaufsfläche ein attraktiver Standort in der historischen Waiblinger Altstadt. Zusätzlich befinden sich in den oberen Etagen des Gebäudes weitere Dienstleistungsbereiche der Stadt Waiblingen.

Baulich steht das Marktdreieck für die Epoche des Aufbruchs in die Moderne der 70er Jahre des vergangenen Jahrhunderts. Es harmoniert auf seine Art mit der historischen Umgebungsbebauung und ist ein Stück Architekturgeschichte. Seit 2011 steht das Gebäude unter Denkmalschutz.

Ausstattungsbeschreibung

Vermietungsangebot:

- Zur Vermietung stehen Gewerbeflächen im 1.OG. Nutzung als Laden oder Büro möglich.

Der Zugang erfolgt über eine im Gebäude integrierte Ladenpassage.

- Gesamtnutzfläche: ca. 267 m²
aufgeteilt in Büro/Verkaufsfläche 231 m²
Nebenflächen: 36 m²
Die Büro und Verkaufsfläche können flexibel aufgeteilt
werden.

- lichte Raumhöhe: 3,50 m

- Schaufensterfläche 12,50 m

- Eingangsbereich (verglast) 2,50 m ,

- Breite Eingangstür 1,50 m

- restliche Fensterfront ca. 18 m

- Boden Industrievinyl in Antika Holzmusterung

- Bodentragfähigkeit: 500 kg/ m².

- 2 Toiletten, Personalraum

- Anlieferung über Tiefgarage

- Lastenaufzug Tragkraft 1.000 kg

- Personenaufzug im Gebäude vorhanden

- Heizung. Fernwärme

Im unter dem Gebäude liegenden Parkhaus können 2 Stellplätze angemietet werden. Ein weiterer Außenstellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 53.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Hinweis zur EnEV bei denkmalgeschützten Gebäuden:
Das Gebäude in dem sich die Flächen befinden steht unter Denkmalschutz. Gemäß § 16 Abs. 5 EnEV sind denkmalgeschützte Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Stichworte:
Nutzfläche: 267,69 m², Gesamtfläche: 267,69 m², Ladenfläche: 230,76 m²