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PROVISIONSFREI* - Baugrund für Einfamilienhaus in Altheim mit optionaler, angrenzender 1350 m² Wiese
Preis: € 150.000,00
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Angebot um eine ca. 700 m2 große Teilfläche, die aus einem 2.056 m2 großen Wiesengrundstück in der Nähe der Schule, also fast mitten in Altheim und doch als Randbebauung, heraus gemessen wird.
Für diese Teilfläche existiert eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus in den Abmessungen 12x12 Meter mit Einzelgarage, da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan vorhanden ist. Das Haus ist vom Höhenniveau an die Nachbebauung anzupassen. Der geforderte Niveauausgleich kann mit Hilfe der zu schaffenden Retensionsfläche auf der verbleibenden Wiesenfläche am Einsiedelbach erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Erschließgungsstand:
Das Grundstück liegt an einer schmalen asphaltierten Straße, die nach Angabe der Gemeinde Essenbach nicht weiter verbreitert werden soll.
Der Kanal liegt in dieser Straße. Der Kanalherstellungsbeitrag nach der Satzung der Gemeinde Essenbach ist vom Erwerber zu entrichten. Das Oberflächenwasser kann wahlweise eingeleitet oder versickert werden.
Die Anschlüsse an das Wasser-, Strom- und - falls gewünscht - Gasnetz sowie der Breitbandnetzanschluss erfolgen durch die örtlichen Versorger auf Kosten des Erwerbers.
Am Grundstücksrand zum Nachbargrundstück hin, liegt ein Einlauf für einen Entwässerungskanal, der auf dem Grundstück verbleibt, die geplante Bebauung aber nicht beeinträchtigt.
Die übrigbleibende Wiese kann für € 25.000,-- ebenfalls erworben werden. Diese Wiese ist mit einem grundbuchmäßig abgesicherten Geh- und Fahrtrecht zur Nachbarwiese belastet. Diese Restfläche ist landwirtschaftliche Nutzfläche und kein Bauland, darf somit auch nicht eingezäunt werden.
Lage
Der Ort Altheim gehört mit seinen knapp 1.700 Einwohnern zur Marktgemeinde Essenbach, die 2 km nördlich liegt. In die Kreisstadt Landshut sind es rund 10 km, zur Autobahnanschlussstelle Landshut/Essenbach der A92 München-Deggendorf nur rund 2 km. Altheim erreichen Sie mit dem PKW über die B15 Landshut-Regensburg.
Am Ort gibt es eine Grundschule, die Hauptschule befindet sich in Essenbach, die Realschule in Ergolding (5 km) und die Gymnasien in Landshut und in Ergolding. Ihre Kinder werden dorthin mit dem Schulbus gebracht. Die nächsten Kindergärten befinden sich in Essenbach und Oberahrain (3 km). In Altheim selbst ist eine Kinderkrippe für 1- bis 3jährige Kinder.
Bäcker und Metzger sowie eine Tankstelle befinden sich am Ort. Supermärkte und Einkaufmöglichkeiten für den spezielleren Bedarf finden Sie in der Nähe der Autobahnauffahrt sowie in den nächstgelegenen Marktgemeinden Essenbach und Ergolding.
Die Marktgemeinde Essenbach hat übrigens sehr günstige Grund- und Gewerbesteuerhebesätze.
Das Grundstück ist das letzte an einer ruhigen Anliegerstraße. Die zukünftige Ausrichtung von Garten und Terrasse ist nach Süd-West bzw. Süd-Ost.
Sonstige Angaben
* Der Verkauf erfolgt wie immer ohne zusätzliche Käuferprovision.
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Stichworte:
Bundesland: Bayern