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Provisionsfrei - Büro- und Gewerbezentrum Hassels (Büro ab 274- 1.388 m²)

Preis: 2.329,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 1:49
Aufrufe: 0
ID: r6Xb9Jgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.329,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 274 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.329,00

Mieterprovision: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 274 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 4995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

freie Mieteinheiten:

Büroflächen:

EG: links ca. 232 m² BGF

1. OG: rechts ca. 304 m² BGF
links ca. 274 m² BGF

2. OG: rechts ca. 274 m² BGF
links ca. 304 m² BGF

18 Stück Außenstellplätze und 3 Stück Stellplätze

Mietkonditionen:
Büro- und Sozialflächen: 8,50 €/m² im Monat zzgl. MwSt.
NK-Vorauszahlung: 1,90 €/m² im Monat zzgl. MwSt.
Stellplätze: 30,00 €/Stellplatz im Monat zzgl. MwSt.
Garage: 80,00 €/Garage im Monat zzgl. MwSt.

Lage

Gewerbegebiet Düsseldorf-Hassels im Düsseldorfer Süden,angrenzend an die Stadtteile Benrath, Eller und Reisholz

Verkehrsanbindung:
- die A 46, Abfahrt Düsseldorf-Eller, liegt in ca. 1 km Entfernung
- über die nahen Autobahnkreuze Düsseldorf-Süd und Hilden sind Fernverbindungen in alle Richtungen vorhanden
- der Flughafen Düsseldorf ist per PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen
- die Düsseldorfer Innenstadt ist per PKW in ca. 15 Minuten erreichbar
- eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, hierüber ist die S-Bahnstation D-Reisholz in wenigen Minuten angebunden

Sonstige Angaben

Ausstattung Büroflächen:

- repräsentativer Eingangsbereich, Verglasung aus Sicherheitsglas
- EDV- und Telefonverkabelung in den Büros über Wandkanäle
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Teeküche
- außenliegende Jalousien als Sonnenschutz
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- zargenhoch geflieste Sanitärbereiche
- Waschtische mit Untertischgerät
- rollstuhlfester Teppichboden
- Bodenbelastung 500 kg/m²

Stichworte:
Gesamtfläche: 1388,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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