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PROVISIONSFREI - Bürogebäude in der Stadt Bitterfeld-Wolfen
Preis: € 119.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 119.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 513 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt selber befindet sich in einem Gewerbegebiet ca. 2,5 km vom Stadtzentrum des Ortsteiles Bitterfeld entfernt. Das Stadtzentrum des Ortsteils Wolfen ist ca. 2 km entfernt. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Das großzügige Grundstück ist mit einem Bürogebäude bebaut. Die restliche Fläche hinter dem Haus ist befestigt und wird für Stellplätze genutzt. Das Gebäude selber wurde ca. 1930 erbaut und im Jahre 1997 vollständig saniert.
Es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt hat 8 Kellerräume und 19 nutzbare Räume unterschiedlicher Größen in den anderen Geschossen. Die Büros sind größtenteils mit einander verbunden. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich sanitäre Einrichtungen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde 1997 vollständig saniert. Die Fassade wurde gedämmt. Die Fenster und das Dach wurden erneuert. Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausgebaut.
In den Büroräumen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurde Laminat verlegt. Das Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Sanitärräume sind gefliest.
Das Objekt mit ca. 513 m² Nutzfläche hat 2 Eingangsbereiche und kann durchaus auch für eine Vermietung geteilt werden.
Gemäß Grundbuchauszug ist eine Umnutzung des Objektes zu Wohnzwecken nicht möglich.
Lage
Das Bürohaus befindet sich in der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Mit ca. 40.800 Einwohnern handelt es sich um die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist im Jahre 2007 aus den beiden eigenständigen Städten Bitterfeld und Wolfen, sowie den Gemeinden Greppin, Holzweißig und Thalheim entstanden.
Vor 1990 war Bitterfeld als Chemiestandort und Braunkohletagebaugebiet bekannt. In den letzten 25 Jahren wurde der Chemiestandort auf modernste Technik umgebaut. Die Braunkohleförderung wurde eingestellt und es entstanden Naherholungsgebiete. Einer der größten Tagebauseen in Bitterfeld ist die Goitzsche. Dieser ist heute ein beliebtes Ausflugsziel und größtenteils als Naturschutzgebiet deklariert.
Sonstige Angaben
Aktuell ist das Objekt teilweise vermietet. Vermietet sind 2 Büroräume (38 m²), 2 Kellerräume (46 m²) und 1 Lager mit 15,5 m².
Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 513,00 m²