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ENGEL & VÖLKERS - Bürogebäude in der Metropolregion München

Preis: 1.500.000,00
Region: Lenggries, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 8:43
Aufrufe: 0
ID: GyJKAb54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.500.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 952 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 240.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 240.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Highlights
? Hervorragende Gebäudestruktur
? Fachkräfte aus der Region
? Sicherheitssystem
? Momentan 34 m Bit Standleitung der Telekom
? Naturnah
? 3 große Schulungs-/Präsentationsräume
? Ausreichend Stellplätze vorhanden
? Alternativ auch Funknetz sehr gut möglich
? 2.124 m² Grundstück

Das Bürogebäude befindet sich am Ortsausgang des Leng-grieser Ortsteiles Fleck im wunderschönen Isarwinkel.
Es wurde 1999 in dem durch einen Bebauungsplan ausgewiesenen Gewerbegebiet in hochwertiger Weise errichtet.
Nutzen auch sie in Zukunft die Inspiration der wunderbaren Natur und Landschaft des Isarwinkels für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von Fachkräften aus der Region die innovative aber bodenständig für Ihr Unternehmen stehen.

Lage

Die Gemeinde Lenggries hat knapp 10.000 Einwohner und liegt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der südlich von München gelegene Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen mit seinen ca. 120.000 Einwohnern ist über die A 95 und die A8 hervorragend an die bayerische Metropole München angebunden und grenzt im Süden an das österreichische Bundesland Tirol. Der bekannte Luftkurort Lenggries liegt am Fuße des Braunecks etwa 9 km südlich von Bad Tölz. Vom Bahnhof in Lenggries verkehrt die Bayr. Oberlandbahn stündlich Richtung München. In etwa einer Autostunde erreicht man die großen Städte bzw. Flughäfen München, Innsbruck und Salzburg. Der Ortsteil Fleck ist über die B13 bestens angebunden. Nach Bad Tölz fahren Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten, in den Ortskern von Lenggries zehn Minuten. Zur österreichischen Grenze fährt man ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Neben verschiedenen Büros mit ein bis drei Arbeitsplätzen ist auch ein Großraumbüro und ein Geschäftsführerbüro mit Vorzimmer und Besprechungsraum vorhanden. Drei großzügige Schulungsräume im Dachgeschoß beider Häuser untergebracht. Ein verglaster Durchgang verbindet die beiden Gebäude im Erdgeschoß.

Besichtigungstermine:
jederzeit nach Vereinbarung

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