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Modernisiertes Bürogebäude in der Nähe vom Hauptbahnhof
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3985.22 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3985.22 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 141.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 185.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1980/1981 als siebengeschossiges Bürogebäude in L-Form errichtet. 2016 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vollzogen. Innerhalb des Gebäudes sind 3 Aufzugsanlagen sowie ein zentrales Treppenhaus zur Erschließung der Etagen vorhanden. Jede Etage verfügt über eine Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten. Alle Büroflächen sind mit Teppichboden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde ein behindertenfreundliches WC installiert, dass für alle Mieter des Hauses zugänglich ist. Der Zugang erfolgt über ein Codekartensystem.
Das Bürogebäude mit Isolierverglasung und vorgehängtem Sonnenschutz ausgestattet. Die Steuerung erfolgt elektrisch nach Himmelsrichtung, zentral über Lichtsensor und übergeordnet über Windwächter. Ferner sind raumbezogene Bedienungen zur Steuerung angeordnet.
Im 6. Obergeschoss sind zwei Dachterrassen vorhanden. Das 1. und 2. Obergeschoss können durch eine Treppe verbunden werden.
Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,10 m, in den Obergeschossen 2,75 m.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung über Fußboden-Kabelkanäle oder Energiesäulen
- Mechanische Be-/Entlüftung mit unterstützender Kühlung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Isolierverglasung
- Teppichboden
- Trennwände, Gipskarton
- Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Personenaufzug
- Stellplätze können im Hof und in der eigenen Tiefgarage angemietet werden
- 2 Terrassen
- Achsmaß 1,25 m
- Deckenhöhe 2,75 m
- Deckenhöhe 3,10 m (im EG)
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Frankfurter Hauptbahnhof und verfügt somit über eine optimale Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte in der Umgebung ermöglichen auch einen Einkauf in der Mittagspause. Auch der Main ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Bankenviertel, Westend und die Haupteinkaufsstraße "Zeil" sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Erstellt am: 07.02.2009
Gültig bis zum: 07.02.2019
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauchskennwert: 185,50 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 141,80 kWh/(m²*a)
Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich jeweils monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Link unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.