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*Modernisiertes Bürogebäude nach Ihren Wünschen* 1
Kaltmiete: € 8,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1100 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Objektbeschreibung
Renoviert. Saniert. Individuell.
Im Gewerbegebiet Killisfeld in Durlach bieten wir Ihnen ein zentrales, lichtdurchflutetes Gewerbeobjekt an. Bei dieser Annonce handelt es sich um ein dreigeschossigen Bürogebäude. Die Fläche wird derzeit komplett entkernt, so können Sie aktiv in Absprache mit dem Eigentümer an Umbaumaßnahmen mitwirken. Bei der Umsetzung und Planung stehen wir Ihnen durch unser Architektur- und Ingenieurbüro bei Seite. So können die Räume auf Ihre Größe angepasst werden.
Ihnen sind 1.100 qm zu viel Fläche? Sie können auch die Etagen einzeln anmieten.
Auf jeder Etage finden Sie eine Teeküche und Sanitärbereiche. Einen gewissen Standart an Raumausstattung (Wände, Böden, Decke) wird vom Eigentümer geliefert. Zudem verfügt die Immobilie teilweise über eine Raumkühlung, DV-Verkabelung und mit Berüstungskabelkanäle.
Das Objekt erstrahlt durch neue Fensterelemente und durch eine neue Fassade in einem neuen moderen Glanz. Im selben Schritt ist eine neue Gasheizung in das Gebäude gekommen.
Zum Objekt gehört ein Parkplatz mit 38 Stellplätzen und ein Fahrradabstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Der Mietpreis liegt bei 8,50 €. Je nach Umbaumaßnahmen und Mietdauer kann dieser nach Absprache mit dem Eigentümer variieren.
Bürofläche EG:
- variable Raumaufteilung & -gestaltung möglich
- ca. 341 qm (mit der hier beigefügten beispielhaften Raumaufteilung)
Bürofläche 1.OG:
- variable Raumaufteilung & -gestaltung möglich
- ca. 370 qm (mit der hier beigefügten beispielhaften Raumaufteilung)
Bürofläche 2.OG:
- variable Raumaufteilung & -gestaltung möglich
- ca. 370 qm (mit der hier beigefügten beispielhaften Raumaufteilung)
Bürofläche gesamt: ca. 1.100 qm
Lage
Die Lage überzeugt....
Karlsruhe bezeichnet sich als High-Tec-Region. Im Gewerbegebiet Killisfeld finden sich zahlreiche größere und kleinere Unternehmen des New Economy Sektors, die in den Bereichen Elektroentwicklung, Software und Internet arbeiten. International renomierte Unternehmen sind z.B. die Comsoft GmbH oder Fiducia IT AG. Ebenso sind viele kleine und mittelständische Gewerbe- und Handwerksbetriebe angesiedelt.
Die Anbindung besticht....
Innerhalb 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A5, die Sie in alle möglichen Richtungen führt. In nur einer Minute Fußweg erreichen Sie den Bus. Dieser bietet Ihnen eine ideale Anbindung zum Bahnhof Karlsruhe und nach Durlach. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in ca. 30 Minuten bzw. Stuttgart in ca. 50 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischen-verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zu Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen