Provisionsfrei ! Ein Paradies für Kinder in Greffen! 1

Kaufpreis: € 196.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 975 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 196.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 975 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das bisher als Einfamilienhaus genutzte Objekt ist ein Fertighaus von Streif (Typ Compact 09-129-3) aus dem Jahre 1979, das in der typischen Holzverbundbauweise dieser Zeit erbaut wurde.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie ist mit einem großen Betonkeller versehen. Es sind dort 2 Kunststoffbatterietanks mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Liter Heizöl untergebracht. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen belegt. Links neben dem Haus steht eine Garage mit dahinterliegendem Gartenhaus mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit. An der Südseite befindet sich ein Wintergartenanbau. Rechts vom Haus ist ein weiterer Kfz-Stellplatz.
Die Aufteilung der Räume lässt auch die Nutzung als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu.
Der wunderschöne große Garten ist ein Platz zum Verweilen und Entspannen.

Lage

Greffen ist die kleinste der drei Ortschaften der Stadt Harsewinkel im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt an der Ems und hat aktuell ca. 3.100 Einwohner. Greffen ist über die Bundesstraße 513 mit Harsewinkel und der Kreisstadt Gütersloh verbunden.

Die dörfliche Siedlung hat sich in langen Jahrhunderten aus einem Häuserring rund um die St. Johanneskirche und an der Landstraße von Sassenberg nach Harsewinkel, der heutigen Hauptstraße, entwickelt. Bis zu den massiven Eingriffen in die dörfliche Bausubstanz in den 1960er- und 1970er-Jahren konnte Greffen die alten dörflichen Strukturen bewahren, von denen sich heute noch Spuren unter den Bäumen auf dem Johannesplatz rund um die stattliche neugotische Kirche finden.

Bis zum Bau neuer Wohnsiedlungen in den Jahrzehnten nach dem 2. Weltkrieg lebte die Mehrzahl der Einwohnerinnen und Einwohnern nicht im Dorfkern, sondern in den verstreut liegenden Bauernhöfen, die mit den sie umgebenden Bäumen die münsterländische Parklandschaft prägen.

Trotz des raschen Wachstums in den vergangenen Jahrzehnten ist in Greffen ein enges Zusammengehörigkeitsgefühl erhalten geblieben, das vor allem von einer Vielzahl aktiver Vereine getragen wird. Mit dem Bürgerhaus in der alten Leismannschen Mühle am Kirchplatz verfügt Greffen darüber hinaus über ein Begegnungszentrum, das zu kleinen Kulturveranstaltungen ebenso einlädt wie es für Treffen von Vereinen oder für private Feiern offensteht. Selbstverständlich gibt es in Greffen auch zwei Kindergärten, eine Grundschule und ausreichend Geschäfte für die Versorgung des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 91,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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Besichtigungswünsche stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Ein Exposé erhalten Sie per E-Mail oder auf dem Postweg. Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bekannt. Vielen Dank im Voraus!

Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Kellerfläche: 109,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen