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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Neuenkirchen
Kaufpreis: € 117.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Pärchen oder eine Familie mit 1-2 Kindern.
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Neuenkirchen finden Sie dieses Wohnhaus.
Die ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, von der aus man den Wohnbereich, das Gäste-WC, die Küche und das Esszimmer erreicht.
Im Dachgeschoss gelangen Sie vom Flur in das Badezimmer und das Elternschlafzimmer, sowie aktuell zwei Kinderzimmer bzw. Gäste.-oder Arbeitszimmer.
Das Haus wurde 1961 erstellt und bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität, um auch zu einem späteren Zeitpunkt die Grundrissgestaltung Ihren geänderten Bedürfnissen anzupassen. Im Wohnbereich finden Sie einen gemauerten Schornstein für einen Kaminanschluss.
Der Außenbereich besticht durch seine nutzungsfreundliche Anlage mit einer großen Terrasse, der Garage inklusive geräumigem Abstellraum und die vorhandenen Wege, die Garage mit der Terrasse und dem Wohnhaus und der Straße verbinden.
Ausstattungsbeschreibung
Nebengebäude vorhanden, Rollläden
- Bodenbelag: Auslegware, PVC und Fliesen
- Leitungen aus dem Baujahr
- EG: Kunststofffenster isolierverglast Bj. 1990 und Holzfenster 1985/2009
- OG: Holzfenster 1985/1989
- teilweise Jalousien
- Holztüren aus dem Baujahr
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Bj. 1990
- Neues Dach incl. Dämmung, Bj. 2009
- ÖL-Heizung, Bj. 2006
- pflegeleicht angelegter Garten
- Nebengebäude incl. Garage und Abstellraum
Lage
Auf halber Strecke zwischen Bassum und Sulingen liegt die Gemeinde Neuenkirchen. Über das gute Straßennetz (B61) und den stündlich verkehrenden Bus besteht eine hervorragende Anbindung zu den beiden genannten Städten.
Wer in Neuenkirchen wohnt, legt Wert auf ein ruhiges und beschauliches Wohnumfeld.
Hier gibt es neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf einen Kindergarten, verschiedene Banken, eine Tankstelle, Gaststätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u. a. Sportverein, Schützenverein).
Die angebotene Immobilie liegt mitten in einem Wohngebiet mit netten Nachbarn in einer verkehrsruhigen Straße.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre Kontaktdaten vorliegen.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2009