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Provisionsfrei für den Käufer! Wohn- und Geschäftshaus in Hohenlockstedt 1

Preis: 499.000,00
Region: Hohenlockstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Mai, 2:23
Aufrufe: 0
ID: r6M5O3p6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 1038 m²

Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 1038 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 123.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Dieses 1950 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus vereint Arbeiten und Wohnen in zentraler Lage in Hohenlockstedt.

Aufgrund des Baujahres 1950 wurde diese Immobilie laufend modernisiert und renoviert z.B.: Fenster 1993 teilweise schallisoliert und bodentief, Fassade 1999, Heizung Öl mit 10.000 Liter Tank im Jahre 1998. Der Energieausweis liegt vor.

Die Geschäftsräume (Verkaufsfläche ca. 45 m², erweiterbar) mit Keller als Lager ca. 200,00 m² sind seit 2014 für 10 Jahre vermietet. Der Wohnraum, welcher sich über 3 Etagen erstreckt ist ca. 180 m² groß. Dieser und die Doppelgarage sind sofort bezugsfrei. Die Mietverträge und Mieteinnahmen für die Gewerbefläche erhalten sie nach Rücksprache mit dem Eigentümer.

Das gut eingewachsene Grundstück bietet zur Terrasse einen großen Garten und die Möglichkeit, mit wenig Aufwand eine 2. Terrasse zu errichten.

Strom, Wasser/Abwasser öffentlliche Entsorgung, Ölheizung
4 Stellplätze für Kunden, 2 weitere bei der Kiesauffahrt, Doppelgarage, Sauna, Einbauküche und Wirtschaftsküche, 2 Vollbäder und 1 Gäste-WC, Gewerbe Sanitäranlagen, Wintergarten, mögliche Einliegerwohnung im DG

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 380,00 m², Sonstige Fläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, modernisiert

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