Provisionsfrei: gepflegtes Ferienhaus in einer Feriendorfanlage im Weserbergland

Kaufpreis: € 69.900,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 515 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.900,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 55 m²

Grundstück: ca. 515 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Ferienhaus steht auf einem ca. 515 m² großem Grundstück mit Liegewiese, Panoramablick und teil überdachter Terrasse. Es gehört zu einem kleinen gepflegtem Feriendorf mit insgesamt 16 Objekten und einer Rezeption. Der Abstand zu den Nachbarhäusern ist ausreichend für eine geschützte Privatsphäre der Nutzer.
Das Haus hat ca. 55 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und einen großen hellen Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke. Die Küche ist integriert und hat eine Vollausstattung.
In einem Abstellraum befindet sich die Elektro- und Wasserinstallation. Hier gibt es noch ausreichend Platz, um Terrassenmöbel, Auflagen und andere Gerätschaften unter zu bringen.
Das bietet das Haus:
großer heller Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, SAT-Fernseher
integrierte Küche mit Vollausstattung, Mikrowelle,Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster
4- Platten-Herd mit Backofen
Essplatz
1 Doppelzimmer
1 Wohn/Schlafraum (auch als Zweibettzimmer nutzbar)
Duschbad mit WC / Fön
abschließbarer Abstellraum
W-LAN
Autostellplatz am Haus
Auf dem Gelände des Dorfes befindet sich ein großer Kinderspielplatz mit Boulebahn und Tischtennisplatte.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus hat wartungsfreie Kunststofffenster und Außentüren. Die Terrasse ist windgeschützt und teilüberdacht. Der nach oben offene Wohnraum hat eine Holzdecke.
Die Einrichtung ist gemütlich/rustikal und gepflegt. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand ohne weiteren Aufwand an Gäste vermietet werden.
Im Kaufpreis ist die komplette Einrichtung enthalten.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Feriendorf liegt am Ortsrand der mittelalterlichen Kleinstadt Uslar im Weserbergland. Der Solling, Wald des Jahres 2013, lädt zu Wanderungen und Radwanderungen ein. Die Weser und der Weserradweg sind ca. 10 km entfernt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Das Ferienhaus wird von der Verwaltung des Feriendorfes professionell vermarktet und ist für die Vermietung an Gäste vorgesehen. Die Stadt Uslar hat den Bebauungsplan als Freizeit- und Sportgelände vorgesehen, es ist nicht als Wohngebiet ausgewiesen. Eine dauerhafte Bewohnung durch die Eigentümer ist aus diesem Grunde nicht gestattet, jedoch sind Aufenthalte der Eigentümer nach Absprache möglich.
Das Haus wird vom Eigentümer auschließlich aus Altersgründen verkauft.
Der angegebene Preis ist verhandelbar, individuelle Finanzierungsmöglichkeiten. Bei dem derzeitigen Zinsniveau ist das Ferienhaus eine interessante Anlageform.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen