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PROVISIONSFREI: "Gut Maarhausen"
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 769 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 769 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Objektbeschreibung
Das Gut Maarhausen wurde im Jahre 1925 von der berühmten "4711" Familie Mühlens als Wirtschaftshof errichtet. Ab 2011 wurde das Gut von Vermieterseite liebevoll und hochwertig revitalisiert. In dem denkmalgeschützten Ensemble mit großzügigem Innenhof sind repräsentative, moderne und kreative Büroflächen entstanden. Die Mietflächen können bei Bedarf zu Einzel-Doppel- oder Großraumbüros umgebaut werden. Stellplätze sind in dem Mietpreis enthalten und befinden sich auf einem großzügigen Parkplatz am Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Parkett, Marmor, Basalt
- Verkabelungsführung: Bodenkanäle und -tanks
- EDV Verkabelungsart: mietersache
- Wandbelag: glatt verputzt, antiallergene Mineralfarben, Stein
- Flurwände: verglast (10 mm ESG)
- Decke: Rohdecke, glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung, teilweise raumhoch
- Innentüren: Holztüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Leuchtkörper mietersache
- Sonnenschutz: elektrische Jalousien
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Kühlung: Spitzenlastkühlung
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung, Neubau, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: integrierte Akustikelemente vorhanden
- Stellplätze: im Mietpreis enthalten
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Rath/Heumar
- Nahversorgung: Bistro auf dem Gelände
- Fußweg öffentl. Verkehr: 7 min
- Fahrzeit Autobahn: 3 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 8 min
- Bus: 151,154 Haltestelle Maarhäuserweg
- Autobahn: A4, A59, A559 Richtung Bonn
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 11,50 EUR/ m² und 12,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Stichworte:
Büroteilfläche: 319,00 m²