Provisionsfrei - Ideale Kapitalanlage

Kaufpreis: € 189.537,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.537,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 23.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr durchdachte und wirklich schön geschnittene Neubauwohnung befindet sich in Kenn auf der Kenner Ley in einem 10 Familienhaus und wird im 4. Quartal 2017 fertiggestellt. Sie liegt im Obergeschoß und lässt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen.

Auf ca.70 m² verteilen sich das helle, ca. 25 m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein großes Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, das Gäste WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse die an sonnigen Abenden zum Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt.

Die Ausstattung wird überdurchschnittlich gut sein, hochwertiger Parkett und Fliesenboden, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden um nur einige zu nennen.

Die Herstellung erfolgt entsprechend den Vorgaben der EnEV 2014 im KfW 55 Energie Effizienzstandard.

Der ausführende Bauträger ist für qualitativ hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt und steht Ihnen während der Bauphase stets mit Rat und Tat zur Seite.

Änderungswünsche hinsichtlich Ausführung und Ausstattung können jetzt noch in Absprachen mit dem Bauträger berücksichtigt werden.

Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau. (KFWBank) gegeben. Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit Darlehen von bis zu 100.000,00 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zu erhalten.
( https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-%28153%29/ )

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller. Auf Wunsch kann eine Tiefgarage gegen einen Mehrpreis von 15.000 € oder ein Außenstellplatz gegen einen Mehrpreis von 6.500 € erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

KfW 55
hochwertiger Parkettboden
hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Kunststofffenster weiß, 3 fach isolierverglast
elektrische Rollläden
Balkon
Anschlüsse für TV und Telefon in allen Wohn- Schlafräumen
Türsprechanlage mit Videofunktion
Abstellraum
Kellerraum
Waschkeller
Tiefgarage ( gegen Mehrpreis von 15.000 € )
Außenstellplatz ( gegen Mehrpreis von 6.500 € )
Änderungswünsche nach Absprache möglich

Wohnen Kochen 24,62 m²
Schlafen 19,22 m²
Badezimmer 7,46 m²
Gäste WC 3,13 m²
Flur 4,59 m²
Abstellraum 3,13 m²
Balkon 7,5 m² ( echte Fläche 14,95m² )

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Auf der Kenner Ley befindet sich in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohngebiet und bietet seinen Bewohnern ländliche Ruhe mit den Vorzügen der perfekten Anbindung zu den in unserer Region wichtigen Knotenpunkten Trier, Luxemburg und Saarbrücken. Somit präsentiert sich Kenn als moderne Gemeinde mit einer außergewöhnlich guten infrastrukturellen Aufstellung
Kenn ist in sich eine gewachsene Stadt und völlig autark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschulen sowie das reichhaltige Freizeitangebot sind von der Kenner Ley alle bequem und schnell zu erreichen.
Gerade für Familien mit Kindern ist Kenn der ideale Standort, da die Gemeinde sich seiner Verantwortung Jugendlichen gegenüber bewusst ist und ein umfangreiches Freizeitangebot geschaffen hat.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen