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PROVISIONSFREI! IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR! 1
Kaufpreis: € 311.566,50
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 2
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 311.566,50
Käuferprovision: Für Käufer provisionsfrei!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen demnächst hochwertige Neubauwohnungen anbieten zu dürfen.
Im Herzen dieses wunderschönen Ortes, 5 Fahrminuten vom Landkreis Karlsruhe entfernt, wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Büro / Laden und 9 Wohneinheiten errichtet.
Es entsteht ein Büro mit ca. 95 m² und repräsentative Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis 155 m². Somit besteht ein vielfältiges Angebot an 2,- 3- und 4 Zimmerwohnungen mit den unterschiedlichsten Grundrisslösungen - welche noch teilweise individuell verändert werden können.
Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Expose` vorstellen, befindet sich im 1. OG und hat eine Größe von ca. 98 qm.
Den neuen Eigentümern steht eine große Tiefgarage mit neuester Parkflächentechnik, sowie Fahrradstellplätzen und ein Trockenraum zur Verfügung.
Der Aufzug erschließt die, teils barrierefreien, Wohnungen vom Keller bis zur exklusiven Penthouseswohnung.
Terrasse und Balkon Richtung der Pfinz steigern die Wertigkeit Ihrer Wohnung.
Ein Kinderspielplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Das Gebäude wird nach neusten energischen Maßstäben als KfW55-Energieeffizienzhaus erstellt. Das auf die Zukunft ausgerichtete Objekt wird mit einem hochmodernen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Dieses dezentrale Wohnungslüftungssystem der Firma LUNOS sorgt für eine stetige Frischluftzufuhr in Ihren Räumen und ein angenehmes Wohnklima in jedem Raum. Somit sparen Sie sich das Lüften Ihrer Wohnung durch Öffnen der Fenster und können zudem die Heizkosten enorm senken.
Zudem ist das Objekt mit einer Gasheizung als Gasbrennwerttherme mit Unterstützung durch Sonnenkollektoren für Brauchwasser und zur Heizungsunterstützung ausgestattet. 3-Scheiben-Isolierverglasung mit motorisch betrieben Rollläden reduzieren die Heizkosten nochmals.
Alle Wohnungen werden ausschließlich mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Die Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit Fußbodenheizung versehen, die raumweise geregelt werden können. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert.
n der Anlage erhalten Sie den Grundriss zu der Wohnung.
Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder einer aus 2015 erbauten Immobilie des gleichen Bauträgers in ähnlicher Lage.
Gern können sie die bereits vorhandenen Wohnungen besichtigen, um sich ein genaues Bild der Wohnungen zu machen.
Sicherlich haben Sie Fragen, wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Der Ort ist 5 Min vom Landkreis Karlsruhe entfernt.
Im Zentrum des Ortes befindet sich ein Bildungszentrum mit Grund-, Haupt-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium
Der Ort liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe-Mühlacker und an der Kraichgaubahn von Karlsruhe nach Heilbronn. Tagsüber fahren alle zehn Minuten Stadtbahnen in die Karlsruher . Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
îmmowenk
Neureuter Hauptstraße 53
76149 Karlsruhe
0721 14 52 12 03
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Bildquelle: http://images.google.de/imgres?imgurl=https%3A%2F%2Fwww.stege-immo.de%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2FWohnen11-1170x790.jpg&imgrefurl=https%3A%2F%2Fwww.stege-immo.de%2Fmuenchen-hirschgarten-wohnen-am-ausgangspunkt-aller-moeglichkeiten-attraktive-neubauwohnungen-direkt-vom-bautraeger%2F&h=790&w=1170&tbnid=fBq8KZvCdfUvBM%3A&docid=g3Yf2te403KZZM&ei=1iXsVrzkJIXI6ATVgb3oDQ&tbm=isch&iact=rc&uact=3&dur=241&page=1&start=0&ndsp=15&ved=0ahUKEwi8p_eizcrLAhUFJJoKHdVAD90QrQMIQjAM
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg