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Provisionsfrei: Lagerhallen Betriebsgelände 5 Hallen samt Bürokomplex in Duisburg Walsum
Kaltmiete: € 14.999,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Kranbahn, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 14.999,00
Mieterprovision: Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei
Nebenkosten: € 1.000,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie wollen Ihrem Betrieb erweitern? Sie benötigen Hallen zur Produktion von Gütern, Lagefläche oder gar zur Untervermietung für Wohnwageneigentümer?
Das nachfolgende Angebot bietet viel Spielraum für Ihre Ideen!
Zur Anmietung steht ein komplettes, modernes Betriebsgelände samt 5 großen Hallen und Bürotrakt.
Die Produktions-/Lagergebäude samt Bürotrakt befinden sich in einem attraktiven Gewerbegebiet in Duisburg Walsum.
Das gesamte Betriebsgelände verfügt über einen eigenen Zugang und steht dem Mieter vollständig und uneingeschränkt exklusiv zur Verfügung.
Das Gelände zeichnet sich in erster Linie durch seinen überaus gepflegten Zustand und perfekte Verwendbarkeit aus.
Ausstattungsbeschreibung
Es besteht aus 5 großen beheizbaren Hallen, welche mit Kränen (6,5t und 5t) ausgestattet sind.
Zu den Hallen gehören großzügige Sanitärräume mit Duschen. Darüber hinaus bietet das Betriebsgelände viel Büro- und Verwaltungsräume.
Die Hallengrößen betragen 1x ca. 500 m², 2x ca. 400 m², 1x ca. 200 m² und 1x. ca. 300 m².
Auch für ausreichend Außenlagerflächen ist gesorgt.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 5.300 m².
Momentan liegt für die Immobilie noch kein gültiger Energieausweis vor. Dieser befindet sich aktuell in der Erstellung.
Lage
Gelegen ist der ehemalige Betriebshof in Duisburg-Walsum, Hülsermannshof direkt an der BAB 59. Die Autobahn 59 stellt die nord-süd-Verbindung Dinslaken Duisburg Düsseldorf - Köln Bonn dar und ist eine der wichtigsten Verbindungsstrecken zwischen Niederrhein und dem Rheinland. Auch dasAutobahnkreuz Duisburg-Nord ist in nur 10 min Fahrtzeit zu erreichen.
Optimale Erreichbarkeit des gesamten Rheinlands und des Ruhrgebiets ist demnach völlig gegeben.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die ca. 600 Meter entfernte Bahnhaltestelle Fasanenstraße! optimal gewährleistet
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis vorhanden/In Bearbeitung.
Konditionen:
Die monatliche Kaltmiete für das gesamte Betriebsgelände beträgt netto 15.000 € zzgl. Ust. und Betriebskostenvorauszahlung.
Maklerprovision für den Mieter: keine
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.