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Provisionsfrei: Modernes Geschäftshaus in Grafing b. München (S4)

Preis: 798.000,00
Region: Grafing, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 3:30
Aufrufe: 0
ID: VyVWqde4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 798.000,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 798.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 443.86 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In dem Modernen Bürohaus befinden sich 4 Einheiten.
Außerdem sind auf dem Grundstück 11 Pkw-Außenstellplätze vorhanden.

Alle Einheiten sind mit ansprechenden Fliesen ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung.

Das Geschäftshaus ist komplett vermietet. Die aktuelle Jahresenettomiete beträgt 32.203,68 €.

Lage

Das Bürohaus steht im Gewerbepark Schammach in Grafing b. München.
Schammach, nur 2 km vom Stadtkern entfernt, ist ein voll erschlossenes, ca. 12,5 Hektar großes Areal.
Der Gewerbepark liegt unmittelbar an der Kreisstraße EBE 13 Grafing-Glonn und wird im Süden von Waldflächen, im Westen von landwirtschaftlichen Flächen begrenzt. Der Ortsteil Grafing-Bahnhof ist ca. 900 m entfernt.
Die Stadt Grafing selbst liegt in unmittelbarer Nähe zum Gewerbe- und Industrieraum München und dem Messezentrum München-Riem.
Das Bürogebäude liegt im südöstlichen Bereich des Gewerbegebietes ruhig und naturnah in direkter Nachbarschaft zu weiteren repräsentativen Bürogebäuden.

Sonstige Angaben

Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Provisionsfreier Verkauf!

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