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++provisionsfrei++ Rarität für kreative Wohnideen und Arbeitskonzepte !
Kaufpreis: € 133.000,00
Wohnfläche: ca. 186.46 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 141 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 133.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186.46 m²
Grundstück: ca. 141 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ob als Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - mit diesem Haus verwirklichen Sie Ihre Träume. Die zentrale Lage im Ortskern der Stadt ermöglicht es Alt und Jung, schnell und zu Fuß alles zu erreichen.
Im Haus wurde zuletzt die Elektrik aufwendig erneuert, die Fassade neu angelegt und das Schaufenster sowie eine Eingangstür ausgetauscht.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem schönen Ladenlokal mit eigenem Eingang 2 weitere Zimmer, die große Diele, 1 Bad und das Gäste-WC.
Über den Haupteingang gelangen Sie ins Treppenhaus. Die schöne Vollholztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, 1 Büro und 2 Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad und 3 weitere Zimmer teilen sich das 2. Obergeschoss.
Das Dachgeschoss kann als Speicher genutzt werden. Oder Sie schaffen sich durch einen Ausbau 1 weiteres Zimmer.
Das Haus ist teilunterkellert. Ein ausbaufähiges Nebengebäude schließt sich dem Wohnhaus an.
Wer für die Zukunft alles Wichtige unter einem Dach vereinen möchte, wird hier fündig. Wir freuen uns auf Sie !
Ausstattungsbeschreibung
Böden mit Fliesen, Linoleum, Teppich - Ladenlokal - 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - 1 Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste-WC - SAT-Anschluss - Öl-Zentralheizung (Brenner 1992)
Besonderheiten:
zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten etc. bequem zu Fuß erreichbar - 2001 Elektrik neu - 1 - 2 Wohneinheiten + Gewerbeeinheit - Speicher ausbaufähig - DSL bis zu 16.000
Lage
Hungen, auch unter dem Namen Schäferstadt bekannt, liegt zwischen der Wetterau und dem Vogelsberg.
Hungen gilt als strukturstark. Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf haben Sie vor Ort. Zudem liegt es sehr verkehrsgünstig. Es bestehen Anbindungen an die A45, B457 und B489. Auch mit dem Zug gelangen Sie in Kürze nach Gießen, Frankfurt, Hanau, Friedberg oder Bad Nauheim. Außerdem gibt es Busse im Nahverkehr.
Schwimmbad, Museum, Theater, Schloss, Sportplätze und Sporthallen sowie Spielplätze, Rad- und Wanderwege, die historische Altstadt, diverse Veranstaltungen und eine große Auswahl an Vereinen ermöglichen Ihnen eine abwechslungsreiche und kulturelle Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Der bedarfsorientiere Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarfskennwert von 174,6 kWh / (m² a), die Effizienzklasse lautet F, der wesentliche Energieträger ist Öl, das Baujahr der Anlagentechnik 1992.
Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.
Bitte kalkulieren Sie für den Erwerb 6 % Grunderwerbsteuer und rd. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten.
Und die beste Nachricht zum Schluss: Wir arbeiten für Sie ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie sparen also die üblichen 5,95 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.
Weitere Informationen auf www.immobuero-hjm.de oder direkt per Telefon.
Stichworte:
Nutzfläche: 62,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10