Provisionsfrei: Schicke Altbauwohnung in zentraler Lage in Stuttgart mit Balkon - renoviert

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet eine sehr gelungene Aufteilung der 3 vorhandenen Zimmer. Bezeichnend ist die Geräumigkeit mit großem Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer sowie Flur. Eine an die Küche angrenzende Kammer ermöglicht die Aufstellung einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners. Direkt von der Küche gelangt man unmittelbar auf den neuen, großen, überdachten Balkon.

Das Wohn- und Schlafzimmer werden kostengünstig durch sehr leise Klimageräte beheizt oder gekühlt. Die Küche, das Bad und das Kinderzimmer werden von kleinen Gasheizgeräten beheizt.

Das Kinderzimmer hat neue Rollläden, das Wohnzimmer Klappläden.

In allen Räumen sorgt die für Altbauten typische Raumhöhe für ein angenehmes Raum- und Wohngefühl.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche
Laminatböden
TG-Bad mit Badewanne
WC mit Tageslicht
Alle Fenster neu (z. Teil mit Schalldämmung in Wohn- u. Kinderzimmer)
Kabelanschluß
Schneller Internetanschluß
Balkon - überdacht
Veranda
Keller
Fahrrad-Abstellplätze im Hof
Hausmeisterservice

1 Parkplatz in der städtischen Tiefgarage (abgeschlossene Gitterbox) ist angemietet. Weitere Parkplätze können ebenfalls angemietet werden.

Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

Das riesige Einkaufszentrum MILANEO ist zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar. U-Bahn-Haltestelle ist in ca. 5 Fuß-Minuten entfernt. In 10 Minuten Fußmarsch ist man am Hauptbahnhof. Leicht erreichbar sind auch die Universität oder der Schloßgarten (zu Fuß oder mit Fahrrad).

Sonstige Angaben

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen