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PROVISIONSFREI! Wohn- und Geschäftshaus in Contwig

Preis: 100.000,00
Region: Contwig, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Februar, 4:05
Aufrufe: 0
ID: 04gqRZz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1970 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI !!! inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1970 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohnhaus mit Garage (beides Bj. 1972) und ehemaligem Gastronomieberieb (Restaurant und Kegelbahn, Bj. 1976). Das architektonisch interessant gegliederte Objekt ist durchgehend mit Flachdächern ausgestattet, die allesamt in jüngerer Zeit erneuert oder saniert wurden. Das zweigeschoßige Wohnhaus hat auf der unteren Ebene 2 Zimmer, WC und Duschbad im sogenannten Kindertrakt; auf gleicher Ebene befinden sich zwei Räume (Gastroküche und Spül-/Vorratsbereich), die baulich zum Wohnhaus gehören, aber funktionell dem gewerblichen Bereich zuzuordnen sind, sowie der Heiz- und (Öl-)Tankraum. Über eine Marmortreppe gelangt man ins OG des Wohnhauses: Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer, beide mit Balkonzugang, Diele, Bad, WC (alles älterer Bestand). Der Balkon geht an der Hausecke über in einen großteils überdachten Laubengang, (Lichthof), der um das Gebäude herumführt. Auf der Gebäuderückseite gelangt man so wieder in die Diele im OG. Die Küche mündet offen über eine Theke im Wohn-/Esszimmer.

Zum Gasthaus gelangt man auf separatem Weg: Windfang, Garderobenbereich (Belichtung mittels Glas-Steinen); großer Gastraum mit Theke, Nebenzimmer, WC-Anlage. 8 Stufen führen zum sanierungsbedürftigen Bereich Kegelbahn, bestehend aus einem Gastraum mit Zugang zu zwei Umkleidekabinen und zur Kegelbahn. Ebenfalls vom Gastraum erreichbar ist ein teilunterkellerter Bereich mit Rampe und Kühlhaus (2 Räume).

Ausstattungsbeschreibung

Die überwiegend verbauten Alu-Iso-Fenster stammen aus den 80er Jahren; einige Holz-Einfachglasfenster gibt es auch noch. Öl-ZH, Bj. 1985, mit Warmwasserversorgung. Die Elektrik - Wohn- und Gastrobereich sind getrennt abgesichert - entspricht dem Standard der 70er Jahre.

Lage

1.970 m2 Areal. Orts- und Waldrand, naturnah, Hanglage. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Ärzte, Apotheken Kindergärten, Schulen etc. vorhanden und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Energiepass ist in Arbeit!

Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, Lageplan, Bildern und Beschreibung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Besuchen Sie auch unsere Homepage mit weiteren interessanten Angeboten: www.immobilien-bohrmann.de

Stichworte:
Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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