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Provisionsfrei zu vermieten: Einfamilien-Reihenhaus in 52072 Aachen-Richterich
Kaltmiete: € 725,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Unmöbliert, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Terrasse
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 725,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 1350,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 73 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Etagenzahl: 2
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197,7 kWh/m² JahrEnergieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit großer Süd-Terrasse, schönem kleinen Garten und einer Garage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 220 m². Die Wohnfläche (EG, 1.OG,) beträgt ca. 73 m² (3 Zimmer, große Küche, Bad, Diele). Die Nutzfläche im Keller beträgt etwa 30 m². Hier ist noch eine zusätzliche Dusche eingebaut. Böden und Wände im Wasch- und Vorratsraum sind gefliest. Ausgang zum Garten ist vorhanden.
Das Haus ist von 1972, wurde aber zwischenzeitlich mehrmals modernisiert: Parkett-Böden im Wohnzimmer sowie Schlafraum und Flur OG , Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Buderus Brennwert-Heizung), neuere Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten (Herd mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank), komplette Wärme-Dämmung (120 mm) der Decke zum Dachgeschoss mit über 20 m² Nutzfläche (Sept. 2016)
.
Das Haus wäre ideal für ein Paar oder eine Familie mit 1 (2) Kind. Es ist bezugsfrei ab 15.10.2016.
In der Kaltmiete ist die Garagenmiete enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Aachen-Richterich in einer ruhigen Seitenstraße nahe Schloss Schönau und liegt nur wenige Autominuten von der Aachener City, dem Aachener Uniklinikum und dem Hochschulgelände Campus Melaten entfernt. Richterich ist sehr gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Daneben wird Richterich von mehreren Buslinien frequentiert, so dass in einem Abstand von 5-10 Minuten ein Bus stadtein- oder stadtauswärts genutzt werden kann. Im Umkreis von +/-1 km befinden sich Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Post, Sparkasse und Aachener Bank, Discounter Aldi/Netto/EDEKA/Penny, Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Optiker, Kindergarten und Grundschule.
Sonstiges
Auf Wunsch können ein komplettes Jugendzimmer (Schrankwand mit ausklappbarem Bett bzw. Schreibpult, Kleiderschrank) und mit Funktions-Sofa (ausklappbar zum Doppelbett) ebenso wie alle Gardinen im Haus OHNE Kosten übernommen werden (s. PDF-Datei).
Alle Geräte zur Gartenpflege (el. Rasenmäher, el. Hecken- und Kantenschere, Rechen, etc.) sind vorhanden.
Energie-Ausweis (Energiebedarf) vom 04.07.2016 liegt vor; allerdings ist die Dämmung der Decke zum Dachgeschoss noch nicht berücksichtigt.