Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Frankfurt am Main
Provisionsfreie Büroflächen in Frankfurt-Ostend 1
Kaltmiete: € 7.248,30
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 391.8 m²
Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7.248,30
Mieterprovision: Keine Mieterprovision
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50
Nebenkosten: € 1.449,66
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 391.8 m²
Etage: 18
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche von ca. 392 m² befindet sich im 19.OG sogenannten Light Towers an der Hanauer Landstraße in Frankfurt am Main. Der LightTower wurde 2005 in einem dreijährigen Projekt fertig gestellt. Das Bürohochhaus bietet auf 20 oberirdischen Geschossen Platz für etwa 650 Arbeitsplätze und insgesamt ca. 11.200 m².
Die Immobilie bietet Ihnen einen hellen und einladenden Empfangsbereich im Light Tower. Über die zahlreichen Fahrstühle erreichen Sie schnell Ihre Fläche und genießen aus dieser den wundervollen Ausblick auf die Frankfurter Skyline.
Die zu vermietende Büro-Loft Etage lässt sich hervorragend als Kanzlei, Agentur oder als Praxis nutzen.
Die Raumgestaltung kann individuellen Anforderungen angepasst werden. Von Großraum- über Kombi- und Einzelbüro ist alles denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
Multifunktional Einzel-, Team- oder Großraumbüro
zu öffnende Fenster (1x Dreh-/Kippflügel je Büro)
Individuell regulierbare Lüftung und Kühlung (je Raum)
Außenliegender, automatischer Sonnenschutz
Mobile Stehleuchten, Glastüren, Sanitärräume mit Tageslicht
Personenaufzüge und Treppenhäuser
Repräsentativer Eingangsbereich
Renovierung bzw. Umbau nach Absprache möglich
Außenstellplätze/ Tiefgaragenstellplätze
Lage
Die Fläche befindet sich in einer der begehrtesten und aufstrebensten Lagen Frankfurts, das Ostend. Die Nähe zur Innenstadt ist geradezu hervorragend, sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV, sind es nur ca. 5 min.
Zahlreiche Firmen haben sich daher schon für den Standort Ostend/Hanauer Landstraße entschieden und es werden täglich mehr. Durch die ideale Citynahe Lage bietet sich eine hervorragende Erreichbarkeit, auch für Kundschaft, die sich den öffentlichen Verkehrsmitteln bedienen. Die U- und S-Bahnstation Frankfurter Ostbahnhof und der Ostendstraße, sind nahe der Liegenschaft.
Der Ratswegkreisel mit seinem Anschluss an die A 661 und das Offenbacher Kreuz A 3 ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Mietfläche
ca. 391,80 m²
frei ab
April 2016
Kaltmiete VB*
18,50 €/m² d.h. 7.248,30 €
NK*
3,70 €/m² d.h. 1.449,66 €
Kaution
nach Vereinbarung
Energieausweis
Typ: Verbrauchsausweis Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 72kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 101kWh/(m²a)
Vermittlungsgebühr
Keine Mieterprovision
Sonstiges
*zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Jordan Immobilien Group GmbH ? Garde-du-Corps-Straße 7 ? 34117 Kassel? vertreten durch den Geschäftsführenden Gesellschafter
Jens Jordan Sitz der Gesellschaft: Kassel ? Amtsgericht Kassel HRB 15407? Steuer-Nr. 025 236 70011 ? USt-IdNr. DE815265587