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Provisionsfreier Verkauf von Einfamilienhäusern mit traumhaften Ausblick
Kaufpreis: € 329.500,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 161 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In der begehrten Wohnlage Pellingen entstehen insgesamt fünf schlüsselfertige Einfamilienhäuser. Die moderne Architektur des Neubauprojekts ist der Hanglage des Grundstücks optimal angepasst und bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Hochwald.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen und einer Untergeschossebene folgende Vorzüge:
-Wohn- und Nutzfläche ca. 176 m² offene und moderne Aufteilung
-großzügiger Wohn-/Essbereich
-offene Küche
- zwei Schlafräume und individuell nutzbares Zimmer
-ein Tageslichtbad sowie Gäste-WC
-Terrassen und Garten mit Südost-Ausrichtung
-zwei Außenstellplätze
Lage
Der Ort Pellingen gehört zur der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg (Rheinland-Pfalz) und befindet sich nur etwa 7 km von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie Trier-Feyen, wo sich alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten in einem neuen, modernen Einkaufszentrum befinden.
Das Anwesen entsteht in bester Lage im Neubaugebiet "Höthkopf" mit idealer Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg, oberhalb des alten Ortskerns von Pellingen gelegen. Gute Luft und Naturnähe sind hier selbstverständlich. Von Ihrem Huas haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den Hochwald und einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
DRINGEND: IMMOBILIEN GESUCHT
Der Immobilienmarkt läuft dank tiefen Hypothekenzinsen weiterhin rund - im Auftrag unserer Kunden suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Renditeobjekte.
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Über die zentrale Diele gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Essenbereich mit einer offenen Küche mit Zugang zu dem Balkon, der einen traumhaften Ausblick auf den Hochwald bietet.
Auf der gleicher Ebene befinden zudem eine Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum.
Untergeschoss
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Relaxen einlädt.
Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer sowie ein individuell nutzbares Zimmer ergänzen das Raumangebot. Abschließend verfügt das Haus über ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
-Niedrigenergiehaus mit KfW-55 Standard
(günstige Fördermöglichkeiten der KfW-Bank)
-Fliesenbeläge in den Bereichen Diele, HR, Badezimmer und Gäste-WC
-Dreifachverglaste Fenster von der Fa. Unilux mit Rollläden
-Bodengleiche Duschen
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Offene Holztreppe
-Praktischer Hauswirtschaftsraum
-Gas-Brennwertgerät als Heizung mit Fußbodenheizung
-Warmwassererwärmung über Gas- Brennwertgerät mit Solarkollektoren
-Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Die Auswahlmöglichkeiten der Ausstattungsgegenstände findet im Rahmen einer Bemusterung statt.
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