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Exklusives Refugium mit traumhaften Ausblick
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 890 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: Die Nachweis- bzw. Vermittlerprovision beträgt für den Käufer 3,57% (3% Maklercourtage + 19% Mehrwertsteuer) bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 890 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 29.63 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Exklusives Refugium mit traumhaften Ausblick
Ideal für 1-2 Personen die Ruhe und Einzigartigkeit schätzen.
Ein Haus ist mehr als 4 Wände, Zimmer und Quadratmeter. Ein Haus ist die Quadratwurzel aller Momente die wir in ihm erleben.
Wohnhaus im mediterranen Stil in sehr hochwertiger Bauweise.
Baujahr 2012
109 m² Wohnfläche
Grundstück 890 m²
2 Garagen, eine davon unterkellert, die 2. ist am Haus angebaut + Stellplätze für Besucher.
Das Haus ist 3-seitig von einer Holzterrasse umgeben (ca. 80m²).
DSL vorhanden, SAT ebenfalls.
Die Lehmwände innen dienen zum Ausgleich des Feuchtehaushalts.
Dem gesamten Gebäude vermitteln Sichtholzdecken einen warmen Charakter.
Aufteilung:
EG: Diele mit Übergang in den Wohn-Essbereich, offene Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und Technikraum mit Zugang zur Garage.
Der Zugang ins OG erfolgt über eine offene Wendeltreppe. Das OG (1 großer Raum mit ca. 28m²) wird z. Zeit als Arbeitszimmer genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Heizung wird mittels einer Luftwärmepumpe (mit Pufferspeicher) betrieben.
Die Heizungsrohre sind in den Lehmwänden integriert, und erzeugen hierdurch eine sehr gesunde Strahlungswärme.
Das Haus wurde in Anlehnung an die Richtlinien für Passivhäuser erstellt.
Holzhaus mit 46cm Außenwänden, gedämmt mit Holzfaser.
Bodenaufbau: Brettschichtholz 46cm mit Zellulose gedämmt.
Extrem niedriger Energieverbrauch:
Energiepasswert: 29,63 kWh/m²*a, Energie-Effizienzklasse A+,
Ausstelldatum: 02.10.2015, gültig bis 01.10.2025.
Stromkosten: 1.036,- € p.a. (Heizstrom und Normalstrom)
Die Warmwassererzeugung funktioniert über eine Erdwärmepumpe.
Eine Lüftungsanlage mit keramischem Wärmerückgewinnsystem sorgt für kontinuierlichen Luftaustausch.
Innenböden, Innentüren sowie Wendeltreppe sind aus massiv Eiche.
Die Fenster sind innen Holz, außen Aluminium.
Lage
ruhige Lage in Wüstenrot mit TOP-Ausblick über die Stadt
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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