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Provisionsfreies, teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 406 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 406 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In 2012 erhielt dieses Wohnhaus eine Kerndämmung und eine neue Gastherme mit Warmwasserbereitung. Überweigend sind Holzfenster aus 1992 verbaut. Im Schlafzimmer wurde 2014 ein Kunststofffenster eingesetzt. Weiterhin wurde 2012 eine schönes und geräumiges Vollbad mit Badewanne und gemauertem Duschbereich installiert.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, ein Schlafziimer, Flur, Küche und Vollbad zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und einen ehemlaigen Küchenbereich auf dem Flur. Das Wohnhaus verfügt über 2 Eingänge und 2 Stromzähler. Früher gab es hier wohl 2 Wohneinheiten im Haus.
Die Erstellung des Energieausweis ist bereits durch den Eigentümer beauftragt und sollte i.d.R. bei einer Besichtigung vorliegen.
Lage
Die Gemeinde Sankt Margarethen, mit ihren ca. 950 Einwohnern, liegt etwa 8 Kilometer östlich von Brunsbüttel an der schleswig-holsteinischen Westküste. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 1.324 ha und liegt im südlichen Teil der Wilstermarsch. Trotz seiner Größe hat sich der Ort seine Idylle und landwirtschaftliche Struktur erhalten.
Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Sporthalle und Sportplatz sowie Gaststätten. Weiterführende Schulen befinden sich in Wilster (Haupt- und Realschule) und Itzehoe, Brunsbüttel (Gymnasium).
Sport- und Schützenverein, Feuerwehr sowie weitere soziale Verbände beleben aktiv die Dorfgemeinschaft. Rad- und Wanderwege entlang der Elbe und ins umliegende Marschland werden von Einheimischen und Gästen viel genutzt.
Von Sankt Margarethen sind die benachbarten Städte Brunsbüttel (8 km) und Wilster (10 km) leicht mit Auto oder Busverbindung zu erreichen. Ein Eisenbahnanschluss (Hamburg - Westerland) befindet sich in Wilster. Der nächste Autobahnanschluss (A 23) befindet sich bei Itzehoe (17 km). Hamburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 1 Stunde.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei Vertragsunterschrift fällig. Alle Angaben wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenvergabe vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adressedaten und Rufnummer ein Exposé übermitteln, bzw. Besichtigungen abstimmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein