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Provisionsfreies Wohnhaus mit Ladenlokal 2 Wohnungen und 1 Ladenlokal

Preis: 95.000,00
Region: Bodenwerder, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 März, 7:49
Aufrufe: 0
ID: 21LMJEZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 284 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 284 m²

Grundstück: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus
EG
- 83 m² großes Ladenlokal mit großer Fensterfront
- kann aber auch zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden
OG
- 2 Wohnungen mit je 60 m² im Maisonette - Stil

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung im Ladenlokal
- Isolierglasfenster
- beide Wohnungen vermietet
- aktuelle Mieteinnahmen jeweils 350,-€/Monat
- Zentralheizung im Haus 2015 erneuert

Lage

Bodenwerder ist eine kleine Stadt mit ca. 6.000 Einwohnern landschaftlich sehr schön direkt an der Weser gelegen. Die Region besitzt durch die schönen Rad- und Wanderwege einen hohen Freizeitwert und wird stark von Touristen besucht. . Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Wenn Sie durch die wunderschöne Fußgängerzone spazieren kann es Ihnen passieren, dass Sie den Baron von Münchhausen treffen
Sie erreichen in der Nähe:
19 km - Bisperode, mit großem Segelflughafen
22 km - Iththerme (Salz - u. Schwefeltherme)
24 km - Schloss Schwöbber, mit Golfplatz
24 km - Hämelschen Burg
24 km Rattenfängerstadt Hameln
24 km - Bad Pyrmont, mit berühmten Palmengarten.
34 km Hochschulstadt Höxter

Sonstige Angaben

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 201,00 m², Nutzfläche: 83,00 m², Wohnfläche: 118,00 m², Sonstige Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015

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