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Pewsum- Freistehendes Wohnhaus mit Ladenlokal in zentraler Lage zu verkaufen

Region: Krummhörn, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 August, 11:21
Aufrufe: 0
ID: B1GOBvg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1193 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1193 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 307.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Pewsum befindet sich dieses Wohnhaus mit Ladenlokal.
Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 260 m² und ist aufgeteilt in 3 Wohnungen und ein Ladenlokal.
Alle 3 Wohnungen sind zurzeit vermietet:
Mieteinnahmen:
Wohnung 1: 2ZKB-Wohnung, inkl. Garage, Warmmiete= 400,00 €
Wohnung 2: 3ZKB-Wohnung, Warmmiete= 360,00 €
Wohnung 3: große 3ZKB- Wohnung, Warmmiete= 540,00 €
Gewerbe: 700,00 € Kaltmiete
- Gute Rendite

Seitlich vom Wohnhaus befindet sich ein Garten und für das Ladenlokal stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es ist nutzbar für eine größere Familie, als Wohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung oder Sie nutzen es als Ferienhaus mit 3 Wohneinheiten zur Eigennutzung und/ oder Vermietung.
Es müsste natürlich einiges neu gemacht werden an dem Haus und im Haus, für den handwerklich begabten Bauherren sicherlich kein Problem!

Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Pewsum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Herzen Ostfrieslands. Nur wenige Autominuten von der Nordseeküste entfernt. Nur einige km sind es bis zum Fischerdorf Greetsiel sowie dem berühmten Pilsumer Leuchtturm ( Otto Waalkes - Leuchtturm). In Pewsum findet man gute Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf, zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und einige Restaurants.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.a-t-immobilien.de

AT- Immobilien
Inh. Andreas à Tellinghusen e.K.
Am Burggraben 17
26721 Emden
Tel. : 04925-415211
[email protected]
|www.a-t-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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