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Mehrfamilienhaus mit mehreren Optionen: Kapitalanlage, Eigennutzung oder Wohnhaus mit Ladenlokal!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 325 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.39 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnparteien, die insgesamt eine Wohnfläche von ca. 325 m² Wohnfläche haben. Im Jahr 1986 wurde es nach einem Brandschaden neu aufgebaut. Alle Wohnungen verfügen über Kunststoff-Isolierfenster und ein Wannenbad. In der hinteren Erdgeschosswohnung ist im Wannenbad außerdem noch eine seperate Dusche verbaut. Das Objekt wird durch eine Ölheizung beheizt und zentral mit Warmwasser versorgt. An das Haus schließt ein privater Garten an, der von allen Mietparteien genutzt werden kann.
Dieses Mehrfamilienhaus im Grünen bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential! Bei Bedarf kann die Immobilie zum Wohnhaus mit Ladenlokal umgebaut werden oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
+ Kunststoff-Isolierfenster
+ Gas-Zentralheizung
+ Zentrale Warmwasserversorgung
+ Mit Privatgarten
+ Rendite ca. 3,89 %
Lage
Breitscheid liegt als Ortsgemeinde vom Landkreis Neuwied mitten im schönen Naturpark Rhein-Westerwald und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Norden von Rheinland-Pfalz. Naturliebhaber können sich von den ausgebauten Wanderwegen im Wied begeistern lassen, für Sportfreunde ist der Sportplatz mit Sanitäreinrichtungen und Umkleidekabinen genau das Richtige. Im Ort sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden, weitere Bildungseinrichtungen bieten die umliegenden Ortschaften.
Die Ortsgemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3 und zentral zwischen den Ballungszentren Köln / Bonn und Koblenz.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz