Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Köln

Rath!Raumwunder ca.160m² Wohnfläche - ca.375m² Grundstück 1

Preis: 299.000,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 18 August, 12:34

ID: n10nv3m4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 160.58 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 375 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig, Es handelt sich um ein provisionpflichtiges Angebot für den Käufer.Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 3,57% inkl.gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160.58 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 168.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich 1928 errichtet und in 1947 gem. vorliegenden Unterlagen und Plänen mit einem Anbau versehen. Die derzeitigen Eigentümer haben es in 1995 erworben und kontinuierlich modernisiert. Detailangaben zur Modernisierung finden Sie unter "Ausstattung".

Dieses Haus wurde bisher liebevoll behandelt und wünscht sich neue Bewohner, die es gerne als ihr neues Zuhause mit Leben füllen.

Ideal für Handwerker oder aber den geschickten Hobbyhandwerker - hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das Haus Ihren Vorstellungen anpassen.

Besonders möchten wir auf die im gesamten Haus befindliche Treppenlift-Anlage hinweisen die es auch älteren oder gehbehinderten Menschen ermöglicht, in diesem Haus in zentraler Lage in Köln-Rath zu wohnen. Durch den Einbau der Treppenlifte - selbst bis in den Garten - war den bisherigen Eigentümern das Leben im eigenen Haus auch im hohen Alter möglich.

Ist das Haus für Sie die Wunschimmobilie die Sie schon immer gesucht haben - jedoch die Treppenlifte werden von Ihnen nicht benötigt... dann werden die Treppenlifte durch die derzeitigen Eigentümer selbstverständlich zurück gebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Der Charme des Hauses spiegelt sich bereits im Dielen-/Flurbereich wieder - die schöne Tür des Windfangs trennt den Eingangs- vom Wohnbereich im Erdgeschoss.

Zwei Zimmer -je nach Familienstruktur als Kinder-/Schlaf-oder Arbeitszimmer-Küche und ein Duschbad bietet das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine Treppe mit Holzstäben und Holzhandlauf führen ins 1. OG, wo sich 2 große Räume - bisher Wohnzimmer und Küche- und ein zweites Fensterbad mit Eckbadewanne befindet.

Im zweiten Obergeschoss sind 2 weitere Räume - Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Die Raumnutzung ist natürlich variabel, je nach Familienstärke - Familie mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalt oder Leben und Arbeiten unter einem Dach - dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Der Speicher bietet Ausbaupotential !!

Ausstattung/Sanierung des Hauses:
Dacheindeckung neu in 1999.
Erneuerung der Heizungsanlage/Neuanlage für Niedertemperaturbetrieb mit
atmosphärischem Gasbrenner in 1998.
Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung in 1995 - teilweise elektrische Rolläden.
2 Badezimmer - 1 x im EG als Duschbad mit Fenster - Anbau.
1 x Badezimmer im 1.OG mit Eckbadewanne und Fenster - neu in 2003.
Behindertengerechte Ausstattung durch Treppenlifte für die Etage.
Waschküche im Anbau - Gartenhäuser
Keller

Lage

Gelegen ist das Objekt in Rath-Heumar. Hier verbindet sich dörfliche Gemütlickeit
mit städtischem Flair. Rath - Heumar ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen.
Die Straßenbahn Linie 9 ist in 3 - 5 Gehminuten zu erreichen und fährt in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Rath Heumar verfügt über mehrere Autobahnanschlüsse, so sind A3, A4 und A59 schnell zu erreichen. Der Flughafen Köln/ Bonn ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der bekannte Stadtwald " Königsforst" befindet sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie das Naherholungsgebiet " Gut Leidenhausen". Rath- Heumar verfügt über eine gute urbane Infrastruktur. Lebensmittelhändler, Apotheken, Ärzte,Optiker, Bioladen,Sportladen, Fitnesseinrichtungen, Friseure, Sparkassen, Drogeriemarkt, Wochenmarkt, Buchhandlung, Schuster,Schulen, Kindergarten, sind hier angesiedelt.
Verschiedene Restaurants, Cafés und Eisdielen laden zu kulinarischen Freuden sein.

Sonstige Angaben

Stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Gerne sind wir auch für Sie tätig! Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Provisionshinweis:
Provisionspflichtig, Es handelt sich um ein provisionpflichtiges Angebot für den Käufer.Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 3,57% inkl.gesetzl. MwSt. und wird berechnet aus der verbrieften Kaufsumme.Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Ähnliche Anzeigen

**Rath!Raumwunder ca.160m² Wohnfläche - ca.375m² Grundstück**

Objektbeschreibung Das Haus wurde ursprünglich 1928 errichtet und in 1947 gem. vorliegenden Unterlagen und Plänen mit einem Anbau versehen. Die derzeitigen Eigentümer haben es in 1995 erworben und kontinuierlich modernisiert. Detailangaben zur Modern

**Rath!Raumwunder ca.160m² Wohnfläche - ca.375m² Grundstück** 1

Höhenlage Königswinter-Vinxel, 160m² Wohnfläche

Höhenlage Königswinter-Vinxel, 160m² Wohnfläche, 650m² Grundstück, offener Kamin, Doppelgarage, Energieklasse F, Kaufpreis: 395.000,-€, zzgl. 3,57 % Cottage. Tel. 02223/2979962 Berg Immobilien Team

Baustart ab Oktober 2016! Top moderne Stadthäuser mit 140 oder 160m² Wohnfläche, Galerie & Dachterrasse!

Objektbeschreibung BAUBEGINN ab OKTOBER 2016! Attraktive Stadthäuser in moderner Architektur mit 3 Vollgeschossen. Die massiv gebauten Häuser verfügen über eine Wohnfläche mit 140 oder 160m², inklusiv kompletter Fußbodenheizung. Dieses Angebot bezieh

*NEUBAU* Einfamilienhaus, KFW 55, 120 qm Wohnfläche, 620 qm Grundstück, PV-Anlage

Objektbeschreibung Angeboten wird eine herrliches Niedrigenergiesparhaus, KFW 55, mit 120 qm Wohnfläche, 620 qm Grundstück, Terrasse , PV-Anlage, in der wunderschönen Gemeinde Oberschneiding *KOMPLETT SCHLÜSSELFERTIG* !!! Gas und Heizöl war gestern..

*NEUBAU* Einfamilienhaus, KFW 55, 120 qm Wohnfläche, 620 qm Grundstück, PV-Anlage 1

Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 127,38qm Wohnfläche und 160qm Grundstücksfläche

Objektbeschreibung Ein Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential. Das Haus hat ca. 127qm Wohnfläche mit einer Grundstücksfläche von ca. 160qm. Das Haus sollte renoviert werden. Gerne können wir Ihnen die Renovierung über unsere Kooperationsfir

Großfamilie aufgepasst! 6 Zimmer und 4 Bäder auf 160m² Wohnfläche!

Objektbeschreibung Das 1955 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren als Gästehaus genutzt. Daher verfügt es über 3 Doppelzimmer und eine kleine Ferienwohnung für bis zu 3 Personen. Alle Zimmer sind mit Bad/WC oder Dusche/WC ausgestattet. Derzeit wir

Viel Platz für die Großfamilie - Interessanter Bungalow mit 160m² Wohnfläche !

Objektbeschreibung Ideal für Jung und Alt. Großzügiger Bunglow mit viel Potenzial in praktischer Wohnlage (Sackgasse) von Viernheim. Die durchdachte Raumaufteilung des Erdgeschosses mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verleiht dem Objekt ein angenehm

Viel Platz für die Großfamilie - Interessanter Bungalow mit 160m² Wohnfläche ! 1

Haus mit 2 Wohnungen + Garage + Dachterrasse: 6 Zimmer, 2xKüche, 2xBad, ca. 160m² Wohnfläche!

Objektbeschreibung Gepflegtes Haus zum günstigen Preis! Familienfreundliches, viel Platz bietendes 1 bis 2 Fam.-Wohnhaus in zentraler Dorflage. Die Besonderheiten: * ursprüngliches Baujahr vor 1900 - der Anbau sowie eine umfangreiche Modernisierung e

Großfamilie aufgepasst! 6 Zimmer und 4 Bäder auf 160m² Wohnfläche! 1

+++ THURNER + SÖHNE KAARST STADTZENTRUM +++ Bungalow mit 120 m² Wohnfläche +350 m² Grundstück

Objektbeschreibung Es handelt sich um einen solide und massiv errichteten beidseitig angebauten Bungalow aus dem Jahr 1973. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Kaarster Stadtzentrum, nur ca. 100 Meter Luftlinie vom Kaarster Rathau

Exklusives Wohnen in Essen-Altenessen 4 DHH in schöner Wohnlage 135 qm Wohnfläche inkl. Grundstück!!

Objektbeschreibung Modern, zentral und familiär. Drei bedeutende Eigenschaften, mit welchen man sowohl den Stadtteil Altenessen, als auch die entstehenden Neubauvorhaben beschreiben kann. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept verei

Neubau! Großes EFH 130qm Wohnfläche mit 414qm Grundstück Komplettpreis!

Objektbeschreibung unser Haus wird auf dem Begehrten Baugrundstück in Bühlertal Sie gebaut. Wohnen im eigenem Heim lauschig gemütlich und Sparsam mit eigenem Garten, das ist unser Motto. Auf einer Wohnfläche von ca 130qm und einer Grundstücksflache v

Neubau Massivhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche und sonnigem Grundstück in HÖS-OT

Objektbeschreibung ++ Vom ersten Moment an Wohlfühlen! Hier wird es Wirklichkeit ++ Der offene Wohn- und Essbereich mit den bodentiefen Fenster vermittelt Ihnen ein modernes Wohngefühl. Separate Küche mit ausreichend Platz für Ihre Einbauküche. In de

Kall: Einfamilienhaus mit 95qm Wohnfläche auf 860qm Grundstück

Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses, um ca. 1936 massiv erbaute Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm, liegt auf einem ruhigen 860 qm großen Grundstück, in ei

Freistehender Bungalow, 280 qm Wohnfläche, 1220 qm Grundstück, Bodenheim

Objektbeschreibung Dieser freistehende Bungalow zählte in den 70er Jahren zu den Schmuckstücken der Häuser. Die Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene mit rd. 280 m² Wohnfläche. Vom Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man sowohl in die

Lass Seifenblasen platzen aber nicht deine Träume - viel Wohnfläche und riesen Grundstück

Objektbeschreibung Das ideale Anwesen für Tierfreunde !!! Zum verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für die Eltern. Am Haus wurden schon einige Sanierungen durchgeführt. Die Fenster wurden ausgetauscht, das Dach ist neu einged

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Nebengelass ++197 m² Wohnfläche ++ Carport ++ 1020m² Grundstück

Objektbeschreibung Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Objekt wurde ca. 1924 erbaut und umfasst ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 197m² und ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 154m².