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Raucher Sportbar, Imbiss & zwei Ferienwohnungen
Preis: € 315.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 315.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 457 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
* Gas-Brennwerttherme (Viessmann 2012), Kachelofen, Kaminofen 2014, Gelkamin
* Warmwasser jeweils separat durch Siemens Durchlauferhitzer 2012
* Wasserzähler & Elektronische Wärmezähler Techem 2012
* komplett neue Heizungsleitungen (CU) 2012
* Flachheizkörper 2012
* Parket, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
* doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* zwei Tageslichtbäder mit insgesamt zwei Wannen, zwei Duschen, WC
* ein separates WC mit Handwaschbecken & WM-Anschluss
* Waschbecken in den Kinderzimmern
* Neue WC Anlagen Männer/ Frauen
* Einrichtung für zwei Wohnungen incl. Küchen mit elektrischen Geräten u. Zubehör.
* Edelstahltheke, Fasskühler, Glaserspülmaschine, Eismaschine (alles 2012)
* Kaffeevollautomat JURA Impressa mit Zubehör
* LED Außenwerbung 2012
* Prisma Touchscreen Gastronomiekasse incl. Software u. Thermodrucker (2016)
* Laptop, Verstärker 1000W, Profi-Mixer, Router, Einbauwandsafe
* Nebelmaschine, LED-Strahler, große Spiegelkugel, Profidartscheibe mit Matte
* HD TV Beamer, Leinwand, Sky TV 55 Zoll und 32 Zoll
* Außenbestuhlung, Stehtische zusätzlich Bierbänke/ Tische
* Hardware/ Software für den Internethotspot im ganzen Haus
* Wasserentkalkungsanlage für Gastro - Gläserspülmaschine
* Fettabscheider mit Schlammfang im Tiefbau installiert (2012)
* 2-fach Pizzaofen 380V, Fritteuse 80 Li.380V & 2x8 Liter 220V., Steakgrill 380V
* Gläser, Geschirr, Besteck, Dekoration,
* Jägermeisterkühlmaschine
* Kühltruhe und zwei Umluft Kühlschränke
Lage
Diese Raucher Bar mit zwei Ferienwohnungen liegt in der Gemeinde Stetten am kalten Markt dem größten Bundeswehrstandort in Süddeutschland.
Dieses Haus ist zentral gelegen und verfügt über insgesamt zwei Wohnungen und eine betriebsbereite Sky-Sportbar im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss gibt es eine 87 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit einem Bad sowie einer Küche. Die 3 Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss mit 93 m² bietet mit einer Küche und zwei Bädern ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine lichtdurchflutete Wohnung mit Zugang zum sonnigen Balkon und Kamin im Wohnzimmer. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde bereits eingebaut. Das Objekt verfügt über 8 Stellplätze und eine 28m2 große Doppelgarage.
Es besteht die Möglichkeit im, Erdgeschoss einen Imbiss zusätzlich zu eröffnen.
Eine Baugenehmigung ist vorhanden und ein neuer Fettabscheider wurde bereits im Tiefbau verbaut.
Wirklich ein interessantes Objekt.
Sonstige Angaben
Sky - Bar, Imbiss, 2 FeWo:
Die Bar wird zurzeit durch den Eigentümer 2-3 Tage in der Woche als Sky - Sportgaststätte mit Getränkeausschank genutzt. Eine Baugenehmigung für einen zusätzlichen Imbiss (Pizza, Kebab, Burger, Thai, Chinese ect.) im Erdgeschoss liegt vor. Es wurden bereits Vorkehrungen für den Ausbau getroffen. z.Zt. werden die Räume als Abstellräume/ Lager genutzt. Eine Nutzungsänderung für ein Speiselokal kann beantragt werden.
Das Lokal ist Automaten.- und Brauereifrei und wird ohne Maklergebühr verkauft.
Hinweise:
Wir können Ihnen auf Wunsch einen unabhängigen und neutralen Finanzierungsexperten vermitteln.
Wir vereinbaren für Sie gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin!
Die zwei 3 Zimmer-Ferienwohnungen werden hauptsächlich von Firmen für Ihre Monteure gebucht. Der Verkäufer würde die Wohnungen auch langfristig zurück mieten (je 500,- EUR monatlich). Sie könnten z.B. auch eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite vermieten.
Eine noch zu verhandelnde Ablösesumme kann auch in Raten oder Verrechnung mit der Miete der Wohnungen bezahlt werden.
Sie sehen, Möglichkeiten hier eine Existenz aufzubauen gibt es einige. Nutzen Sie diese Chance!
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